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好房網News十年/照顧消費者權益 報導真房價

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好房網News記者蔡佩蓉/專題報導
 
《好房網News》十年報導的新聞角度,以照顧消費者權益為重,如房仲龍頭永慶房屋2021年推出的「真房價保證」不配合投機客、不炒房、不賺差價。《好房網News》除了從實價登錄1.0開始,不盲從報導高價成交,更是抽絲剝繭觀察高價、低價與賠售案例的實價登錄,給予「最真實、最真切的房市報導」。
 
《好房網News》於2012年7月31日正式開台,與實價登錄1.0上路時期同步,台灣劃時代的實價登錄政策,讓房價從混亂、業者喊價的階段,逐漸邁向透明。

 

《好房網News》滿十年了,提供消費者最真實、最真切的房市報導。圖/好房網News資料照
三峽北大特區房市情境圖。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

 

2012年8月《好房網News》曾報導,「西門町店面高價成交 學者:恐不足採信」,揭露實價登錄1.0上路前,房地產成交價格只有買賣雙方、仲介、代書及銀行業者知情,市場許多業者為炒高房價,藉由曝光特殊高房價案件拉抬周邊行情,造成長期房價資訊不對襯。
 
與此同時,《好房網News》也點出實價登錄1.0的四大漏洞,包括在建商、代銷合約屆滿後30天內須登錄,但透過雙方延長合約,留下保留戶未出售完畢,至建案完銷落成後才需要登錄。
 
第二、建商自建自售,價格恐怕逾2年才可得知;第三、故意解約登錄,反可操作炒房;第四、建商看準實價登錄審核屬於抽查制,可能少報車位面積,藉此拉高每坪單價,遊走登報不實的風險邊緣。
 
由於實價登錄1.0門牌去識別化、預售屋未強制成交30天內申報,也成了實價登錄1.0的不足之處。民間業者則站出來捍衛消費者權益,2019年8月永慶房屋自行推出「永慶實價登錄3.0」 的全新「誠實房價報告書」,提供成交行情將揭露至門牌,並提供行情趨勢分析、區域比較資訊,將決策權還到消費者手上。

 

內政部政務次長花敬群(右四)在「政治大學不動產研究中心」開幕儀式時,特別感謝永慶房產集團董事長孫慶餘(右三),落實實價登錄門牌全都露,當年「率先踏出這一步」。圖/永慶房產集團提供
「政治大學不動產研究中心」在內政部政務次長花敬群(右4)見證下,由捐助機構永慶房產集團董事長孫慶餘(右3)與國立政治大學校長郭明政(左4)共同宣。圖/永慶房產集團提供

 

2021年7月實價登錄2.0政策上路,為門牌全都揭露,且納入預售屋需在成交30日內申報。2022年1月,內政部政務次長花敬群在「政大不動產研究中心」的開幕儀式時,特別提及,政府前幾年要推實價登錄2.0,相當困難,那時候永慶已經強調實價登錄3.0,「實在好感動,若沒有永慶在前面踏出這一步,全國實價登錄完全透明可能就做不到了。」
 
上述的歷程,也被《好房網News》採訪紀錄下來。《好房網News》十年為消費者報導房市真實脈動與交易,審慎看待建商所談的「創新高價格」,與探究「低價賠售」案例的原因,以客觀角度提供真實資訊,供關注不動產的民眾,可以不被誤導、不被誤信,做出最佳決策。
 

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