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好房網News十年/房市新聞大小事不漏接 網友最關注這5條

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好房網News記者林清坤/綜合報導
 
好房網News自2012年7月31日開台上線,至今也已10周年,在這些年間,有哪些稿子是受到大家熱烈歡迎、瘋狂點閱的?好房網News特別整理了這10年間,流量特佳的5條稿子,這些新聞也說明好房網News讀者長期關心重大建設、消費權益、房市榮枯及低薪高房價等面向。
 
 
貫穿台北市頂級住宅區與商業區的捷運信義線2013年底開通,完工後的信義線設有「中正紀念堂」、「東門」、「大安森林公園」、「大安」、「信義安和」、「台北101」及「象山」等七個站點,沿線有三個雙捷運交會站。其中大安站連接文湖、信義兩線,且位於信義路、復興南北路精華地段,到東區只須5至10分鐘車程,集合商務、旅遊、休憩功能,為信義線上最受矚目的雙捷運交會站點。
 
有專家指出,尋找捷運宅的買方,應依據自身經濟負擔能力及產品實用性作為優先考量,其次是通勤時間、工作地點、小孩學區、生活機能等,另外,有時候選擇下一條馬路或下一個區塊,就有機會找到價格更親切的物件。
 
信義線年底通車後,交通黑暗期結束,商圈店面具有可觀增值空間。圖/好房網News資料照
信義線年底通車後,交通黑暗期結束,商圈店面具有可觀增值空間。圖/好房網News資料照
 
當時位在苗栗頭份的建案,傳出建設公司老闆跑路,興建到一半的案子,恐成為爛尾樓的消息,出包的住商混合大樓,預售推案時打出低總價658萬起、單價16萬起,貸款可達8成、免結構工程款,進攻首購自住市場,但「輕鬆買房」的廣告字眼,遇到老闆跑路,是承購戶始料未及,加上購買簽約時,沒有履約保證,僅找來其他建商擔保。
 
律師楊岱欣提醒,預售屋有無履約保證很重要,可私下查證履約保證公司是否存在,避免是空頭公司。而民眾簽約前,可先參考內政部預售屋定型化契約,註明應記載與不應記載的事項說明,以此範本參照建商給予契約內容及條款,更能保障自身權益,且預售屋有5天的審閱期間,消費者可將契約帶回家仔細研究。
 
苗栗頭份築城預售接待中心。圖為2015年模樣。圖/翻攝自google map
苗栗頭份築城預售接待中心。圖為2015年模樣,現已拆除招牌,僅剩空屋。圖/翻攝自google map

 

 
根據台北市地政局109年2月實價登錄資訊,北市公寓住宅價格指數101.35,較1月103.07下降1.67%,公寓當時月線持續下跌,季線轉跌,半年線則是漲幅趨緩,顯示北市公寓價呈現下修趨勢。房產專家當時點出這類型老公寓未來可能發展,表示「屋齡一旦超過50年,就幾乎找不到買方,剩下的只剩因地理位置便捷帶來的出租價值」,此類老舊公寓因為升值乏力,並且在風吹日晒之下,房子各項設備變得非常陳舊,居住起來也不那麼舒服。加上過去房子規劃不理想,所以整體環境不佳,沒有停車位、沒有足夠的綠化、沒有物業管理,一路走來,「髒、亂、差」成了這種房子的代名詞。
 

 

北市公寓價格持續下跌,即使打算買來出租投資,專家也認為有潛在風險。示意圖/好房資料中心
北市公寓價格持續下跌,即使打算買來出租投資,專家也認為有潛在風險。示意圖/好房資料中心

 

 
 
世代價值觀不盡相同,越來越多年輕人因經濟壓力,失去買車買房的鬥志,也不求婚生子,只想當「躺平族」活在舒適圈,只做自己覺得快樂的事情,讓不少父母感到擔憂。有網友依照自己身邊朋友的經歷,整理出4種躺平程度,第一種是「全躺平」,為賴家、不工作者,「每天在臉書抱怨社會不公」;第二種是「半躺平」,為認真工作但是不考慮找對象,沈浸在打遊戲等個人愛好。第三種則是「微躺平」,為認真賺錢、有投資或職業不錯者,買車買房買勞都沒問題,也會上網聊天交際,不過只是尋求短期開心,「對方開始囉嗦了就換人」;最後一種則是「婚姻中躺平」,為家事金錢AA制,對老婆尊稱「女王大人」,被唸也不會反抗,「受不了就逃出門找朋友借住,等老婆打來安慰叫他回家,但底線是不生小孩」。
 

 

許多年輕人只想當「躺平族」活在舒適圈,失去買車買房的鬥志。示意圖/Pexels
許多年輕人只想當「躺平族」活在舒適圈,失去買車買房的鬥志。示意圖/Pexels

 

 
 
新北市新莊區新泰路一處老舊公寓2樓陽台女兒牆外推,成為一座「懸空違建」,2022年3月遭到居民報拆,新北市違章建築拆除大隊,2022年4月7日派員進場,2022年15日拆除完畢,對此許多網友也好奇,報拆費用究竟是多少?
 
新北市違章建築拆除大隊指出,粗估費用為2至3萬元,但因非屬「新北市強制拆除違章建築物收費自治條例」的5大類20項違章建築物,因此無法向屋主收取拆除費用。事實上,新北市政府自109年發布施行「新北市強制拆除違章建築物收費自治條例」,針對有違害公共安全、環境衛生、占用公有地等5大類20項違章建築物收取拆除費用,其中,拆除費用的部分,是依照「構造類別」的每平方公尺單價計算,例如鋼筋混凝土造每平方公尺為1050元,加強磚造為每平方公尺900元。
 
 
新北市新莊區新泰路2樓公寓陽台外推遭報拆,屋主損失慘重,還得自費填回女兒牆。圖/取自工程圖輯隊-新北工務局臉書
新北市新莊區新泰路2樓公寓陽台外推遭報拆,屋主損失慘重,還得自費填回女兒牆。圖/取自工程圖輯隊-新北工務局臉書

 

 
 
 

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