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好房網News十年/跟資訊不對稱說掰掰! 力挺「實價登錄」改革

#好房網News十年 #實價登錄 #消基會 #陳智義 #地政局 #張治祥
好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
為了讓房地產交易更能符合所謂的「三公原則」─公開、公平、公正,好房網News成立10年關心消費者權益,以實現「居住正義」,其中實價登錄制度自2012年上路後,提供了房地產交易價格資訊給民眾,避免房市中出現「資訊不對稱」的情況,期間不少專家學者也願意接受好房網News的採訪,力挺實價登錄的改革。
 
因此,實價登錄制度讓資訊相對弱勢的購屋族擁有較大的房地產知識,也能依按自己的預算與能力,選擇較適合自己的房子,並在議價過程中,不容易被賣方及仲介影響,也符合房市交易中所謂的「三公」原則。
 

 

實價登錄制度提供了房地產交易價格資訊給民眾,避免房市中出現「資訊不對稱」的情況。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
一旦房市泡沫化,張欣民列出可能出現的10大現象。圖/好房網News記者呂詠柔攝

 

 
消基會副董事長陳智義曾接受過好房網News專訪,當時他說房價資訊若以區段化、去識別化方式提供,將使實價登錄只「做半套」的疑慮。
 
舉例來說,區段化級距維持30號,會因台北市住居密集,30號可以涵蓋不同型式、屋齡、座向的物件,房價必會有很大落差的情況,但資訊落實到門牌,又有反對者認為會洩露個資,陳智義批評以牽涉個資隱私為由「模糊處理」根本是打迷糊仗,沒有參考價值的房價資訊是保護不了消費者的,還可能讓其做出錯誤判斷。
 
陳智義當時指出,在實價登錄修法處在模糊邊緣上時,有業者當領頭羊,宣布啟動除政府實價登錄資料外,該公司成交的物件一旦完成交屋,將立即更新並揭露至門牌地址,且全面並完整提供給客戶。他相當肯定業者走在政府前面的決心。
 
實價登錄新制2.0上路後,台北市地政局長張治祥也曾接受好房網記者獨家專訪時表示,在所有的消費物品當中,「房子」的單價是相對較高的,因此何時應該進場,能不能掌握到真實的房價,自然就成為民眾最關心的事情。
 
張治祥指出,地政局因此率全國之先,推出「建物所有權第一次買賣統計快查通」,只要勾選網頁的「建物第一次登記後30日內買賣移轉」的欄位,就可以查詢到各行政區當月的預售屋買賣數量,如果勾選「建物第一次登記」則可查詢到「新成屋」的買賣數量,民眾就能更精準地掌握房市實際狀況。
 
張治祥強調,很多的創新做法,關鍵都不在於「能不能做」,而是「願不願意做」,只要政府帶頭讓房價資訊更透明,甚至精準到民眾也能夠輕鬆解讀景氣現狀,對於提升整體房市健康,都非常有幫助。
 

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