好房網News記者呂詠柔／綜合報導
有別於新屋，中古屋低公設比、坪數更實在的特性，至今仍是搶手物件。地產專欄作家「地產秘密客Ting & Sam」就在臉書分享幾個台北市看屋心得，同時也驚呼中古市場活絡程度有點超乎想像。
首先第一間是位在大安區瑞安街的小宅，室內坪數大約只有6坪，總價開價1800多萬。沒想到跟仲介聯絡看屋時，對方說某天下午可看房，但必須跟其他14組客人一起看，一聽到14組果斷放棄。地產秘密客建議，若不想進入競價模式，就不要加入這種看房隊伍。
再來是成員Ting父母現在住的社區，難得看到有人要賣，當天馬上聯絡屋主，對方同意晚上可看房，結果還不到約定時間，屋主又打來說仲介那邊有客戶下斡旋，先以那邊為主，房子也在當天成交。地產秘密客建議，有時中古屋會有仲介和屋主自售同時出現的情況，跟屋主買，多了仲介費的空間可以談。
最後是中正區的48年老公寓，地段在中正區不是特別好的位子，18坪左右沒有公設比，看起來挺寬敞，可隔到三個空間加一個更衣室，物件換算下來單價直逼百萬，但還是有人下斡旋。地產秘密客建議，這間是投資客短期買賣的物件，而銀行在貸款認定上會以投資客的「購買金額」為主，恐有貸不足額的問題要留意。
針對購買中古屋，知名作家吳淡如曾在好房網TV《吳淡如聊好房》節目上提到需注意的重點：
一、首先是看到裝修過的房子，一定要去查清楚前「屋主持有時間」，如果是在一年內裝修就要賣掉的房子，有很高的機率會碰上不良投資客，尤其是老屋。
二、檢查屋內的「管線是否流通」，最快的方式就是試沖馬桶，觀察水壓有沒有正常，還有一定要請水電工為房子做體檢，畢竟老屋電線有堪用年限，如果沒有及時發現就做裝潢，往後遇到管線有問題，就得拆掉重做，得不償失。
三、至於「鄰居素質」，建議可先從電梯公告看出眉角，比方公告若常寫請住戶不要亂丟煙蒂，一起維持公共，就意味較容易遇到惡鄰居；而從公設看得出來，像很多汽車和機車位混在一起、沒停好的，很可能是社區管理較鬆散。
