出租高報酬

租金報酬率「追不上房貸利率」收租好心酸？專家：房東有這盤算

2025-10-03

出租高報酬整理報導／想在台北市入手新成屋出租，恐怕租金報酬率根本追不上房貸利率。根據住展雜誌彙整近兩年台北市推出的新成屋出租實價揭露，只有3社區有實登紀錄，惟租金報酬率並不高，僅落在1.2％至3.3％之間。

北市新屋租金貴　每月3萬起跳

2025-10-03

出租高報酬整理報導／最近租賃條例政策話題不斷，最新實價登錄資訊顯示，台北市不但房價貴，連租金也「貴鬆鬆」，近二年釋出的新成屋，10坪小宅月租起跳價已拉高至3萬元，換算每坪月租金近3,500元、直追A級辦公室水準；坪數需求較大，較外圍的內湖、北投區，房屋月租金也來到5萬元之譜，想在天龍國中心落腳，已面臨「買不下手、也租不起」的窘境。

出租高報酬整理報導／不僅房價走高，近年來國內六都的住宅租金指數持續上升，各城市的月租金與季租金指數屢創新高。觀察中國文化大學土地資源系與享家國際永續不動產研究院合作完成的住宅租金指數分析報告，民國112年第二季以來，六都租金指數連續每季上揚，即使進入今（114）年後，多數行政區租金水準仍在刷新高點。截至113年第三季的數據顯示，六都中租金指數最高的是新北市，住宅季租金指數攀升至約142.61點，高居六都之首；高雄市次之、指數約 125.73點；台中市約122.64點，桃園市約120.30點，台南市約119.80點。相形之下，台北市的季租金指數僅約112.62點，在六都中處於相對低位。