實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
量縮價不墜 預售市場自用買盤當道
2025-06-16
實價登錄整理報導／房市進入修正期，預售市場交易量較去年大幅萎縮7成，房價則出現「總價下滑」、「單價高檔震盪」的分歧走勢。據統計，今年4月全台預售屋平均總價1,869萬元，較3月之前的2,000萬元以上水準已見滑落；平均單價仍維持在每坪55.3萬元高檔，今年以來未見明顯波動。
逆風就是不跌！竹北「這原因太狂」住宅均價「首度站上5字頭」
2025-06-15
實價登錄整理報導／新竹縣竹北地政事務所公告「114年第一季新竹縣竹北市實價登錄資訊統計分析」，第一季買賣實價案件為630件，季減333件，減幅34.58％，其中，住宅區房地買賣實價案件為352件，季減215 件，減幅37.92％，交易分布於縣治徵收區、舊市區及高鐵特區，交易型態以住宅大樓為主。
淡江大橋明年3月通車 淡海沙崙7樓賣到6字頭
2025-06-15
實價登錄整理報導／實價揭露，位於淡海沙崙地區、面淡江大橋景觀宅「麗寶鐸藝」，今年3月，7樓戶以2,591萬元售出，換算每坪60.4萬元，為...
新北置屋預算1500萬元 這2區可買40坪
2025-06-14
實價登錄整理報導／購屋時，空間大小常是消費者關注的重點，尤其對新婚、育兒家庭而言更為重要。據實價登錄中古屋的資料顯示，新北市中古屋主力總價帶落在1000萬元至1500萬元，占比高達33.4％。在相同預算下，新北市各行政區哪裡能購得的居住空間最大呢？永慶房產集團統計，在1000萬元至1500萬元預算範圍內，淡水區與鶯歌區所能購得的平均面積最大，均超過40坪；反觀永和區，相同預算下僅能擁有24.4坪，為新北市居住空間最小的行政區。
該回歸基本盤了？嘉義「這區」預售、中古屋單價差超過8成
2025-06-13
實價登錄整理報導／預售屋價格飆漲不僅在六都、新竹縣市明顯，其餘縣市預售屋、中古屋的價差也相當驚人。永慶房產集團盤點近一年非六都與新竹縣市預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現預售屋、中古屋單坪價差幅度最大的前3大行政區，幅度均超過80%。排名前二名均位於基隆市「暖暖區」和「安樂區」，單坪價差幅度均破百；嘉義縣「太保市」則因台積電進駐，推升預售屋價格明顯飆升，與中古屋單坪價差幅度84%、排名第三。住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，現況全球經濟局勢不穩定，若為新興產業區地帶，房市風險較大，嘉義就為一例，將會回歸區域基本盤。
預售市場進入調整期 329檔期創5年新低
2025-06-13
實價登錄整理報導／根據最新實價登錄資料顯示，今（2025）年4月全國預售屋市場揭露件數約3,300件，較去年同期減少逾7成，反映出市場持續調整，買氣明顯轉為保守。該情形也是近4年來，首次連續4個月單月揭露量低於5,000件，導致今年329檔期成為近5年來表現最平淡的一次。