實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
新竹成屋鬆動！賣方開價不再硬梆梆 投資客也難撐
2025-07-11
實價登錄整理報導／因為央行第七波信用管制打炒房，加上銀行限貸，使得房市轉冷，議價空間逐步拉大！觀察實價登錄資訊統計，今（2025）年1月到4月，七都的成屋待售物件的平均開價與同期成交價差距明顯，反映出在買氣轉淡的市場氛圍下，屋主不再堅守高價、售屋心態逐步鬆動。以新竹地區來說，議價率突破2成，有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖透露，在買氣下滑之下，確實這陣子新竹地區的成屋賣方「心態放軟，開價也有鬆動」，就連投資客群釋出的物件，也不得不降價。
七波信用管制以來… 三蘆5年量縮75％、三重低總價熱點大公開
2025-07-11
實價登錄整理報導／央行自109年迄今，陸續啟動七波不動產貸款信用管制措施，為瞭解各該管制措施對不動產市場的影響，新北市三重地政事務所以109年至114年第1季三重、蘆洲區買賣實價登錄資料，再搭配各波管制發布時點進行分析。
交屋貸款下不來…他急售千萬房「補貸款差額」：創社區2年新低價
2025-07-10
實價登錄整理報導／央行第七波選擇性信用管制衝擊下，有預售屋即將交屋的非首購族群，都面臨銀行貸款緊縮，需要籌自備款的情形。一名屋主持有2間房，1間自住、1間出租，因前幾年買的預售屋今年要交屋了，隨即面臨第3戶房貸只剩3成的窘況，於是就把出租房給賣掉，填補貸款差額。
首購夫妻年薪200萬「只能貸6成」、大媽買公寓…也是6成！
2025-07-10
實價登錄整理報導／買房銀行可貸款幾成，成為是否現在出手購買的關鍵之一。觀察近期獲得的讀者資訊，不論首購或大媽買房，貸款金額大約都是成交價的6成，銀行會看買方收支比、是否有穩定薪轉收入等，不過，也有銀行政策是一律不收件。
1500萬能買33坪新北房？他嘆解決不了「夢魘」…網搖頭：至少便宜
2025-07-09
實價登錄整理報導／台北房價居高不下，許多想買房的民眾會把目光朝向新北、桃園，其中，淡水區常常以房價親民吸引預算有限的購屋族。不過，就有一名網友在PTT發文表示，淡水區多了新的聯外道路，不過主要的車流量是來往台北，認為淡江大橋幫助有限，「遇到五股交流道照樣塞，對淡江大橋的期待是否太過樂觀？」
環狀線全面動工！「南北環18站」房價揭露：三蘆買氣強勁、這一站天天成交
2025-07-09
實價登錄整理報導／台北捷運環狀線南環、北環段已進入全面動工階段，環線逐步朝「成環」目標邁進，未來將大幅強化雙北間的交通聯繫。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年環狀線南環、北環段站點周邊的房市交易價量。北環段部分，以蘆洲區與三重區的站點買氣最旺；南環段則以文山區的考試院站與馬明潭站交易表現最為亮眼。
環狀線動工！北環段這4站還有「4字頭」、南環段考試院站交易最熱
2025-07-09
實價登錄整理報導／根據實價登錄資料，盤點近一年環狀線南環、北環段站點周邊的房市交易價量表現，發現北環段部分，以蘆洲區與三重區的站點買氣最旺...