實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
內政部：貿然推租賃實價登錄 恐有3大負面衝擊！
2024-12-04
實價登錄整理報導／對於中華民國不動產仲介公會全國聯合會在年終記者會上，建議政府應全面推動租賃實價登錄。內政部4日表示，房屋租賃是私權行為，租約不是以書面及登記為必要行為，難以確實掌握實際租金金額。同時，契約期間短變動頻繁，加上出租標的設備、條件等差異甚大，如果貿然全面推動租賃實價登錄，恐將造成租屋市場閉鎖、租金上漲、作價登錄等負面影響，必須嚴謹審慎。
新北實價千萬有找！高CP值社區步行捷運站10分鐘 管理費每坪45元超吸睛
2024-12-04
實價登錄整理報導／幫你找到高CP值好社區！位於新北市中和中興街的「新歐洲」屋齡約16年，總戶數674戶，社區樓高11～15樓、公設比31.4％，附近不僅學區、醫院近，更能步行10～12分鐘就到捷運景安站。永慶房屋中和復興直營店店長張家興表示，社區除了近捷運站外，賣點是每坪45元的管理費、獨立的汽機車車道設計，大大提升住戶的居住便利性與安全感。
這一年「暴漲生活圈」林口也入榜！專家：現況走冷衝擊投資客
2024-12-04
實價登錄整理報導／新建案最新資訊彙整，統計全國生活圈新屋、新案房價，漲勢前十名地區涵蓋全國各地，基隆暖暖區的「八堵車站生活圈」漲幅居冠；而新北市林口區「三井Outlet生活圈」也殺進前十名，去年新案平均單價5字頭，今（2024）年大漲至6字頭，漲幅驚人。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，其實林口也有不少投資族群，在央行打炒房、銀行滿水位下，投資客及市場都遭衝擊，現在當地新案開價也更謹慎。
住宅政策不能「亂棒打鳥」！ 房仲公會籲：取消換屋條款
2024-12-04
實價登錄整理報導／房仲公會全聯會3日舉行年終記者會，向政府喊話「政府應有長期且穩定的住宅政策」。房仲公會理事長王瑞祺指出，住宅政策不能因人設事、亂棒打鳥、突襲式推出、充滿不確定性，並提出租賃市場即刻實價登錄、取消換屋與豪宅條款、召開「全國住宅問題及政策會議」等建言。
打房最大抗寒區 西屯交易冠台中
2024-12-04
實價登錄整理報導／中央銀行自9月19日宣布實施第七波選擇性信用管制以來，房市的人氣與買氣瞬間結冰，不過仍有自住客與置產客趁著危機入市撿寶。業界根據實價登錄資訊統計9月20日至10月30日期間，台中市各行政區預售屋交易前五大「抗寒區」，分別為西屯區、北屯區、梧棲區、南屯區、沙鹿區。
北市8月買氣急縮 房價續攻新高
2024-12-04
實價登錄整理報導／北市房市持續呈現價量背離格局，根據台北市地政局最新統計，8月全市交易量月減24％、年減約31％，南港區更只有24件成交，買氣幾乎停滯；然房價續攻新高，住宅價格指數月增0.72％、年增11.39％。由於實價登錄資訊是反映前2個月的成交表現，隨全台交易逐漸降溫，更傳出部分屋主讓利拼交屋，未來北市房價是否反轉，備受關注。
2025房市／業界盼召開「全國住宅問題會議」有4大建言
2024-12-03
實價登錄整理報導／919央行祭出第七波房市管制措施，中古市場出現急凍狀態，房仲全聯會智庫對新政府提出四大建言，期望政府能夠採行，進而能打造一個資訊透明、住者與租者都友善的居住環境。