徵收碳費恐造成房價上漲？中央：影響少於 1％
碳費與房價焦點特蒐
輝達加持 北士科10分鐘捷運生活圈夯
2025-07-05
碳費與房價整理報導／全球AI運算晶片巨頭輝達於5月正式宣布，預計將在「北士科」設立輝達海外總部「星群」。消息一出隨即震撼市場，也使北士科的房市討論熱度大幅升溫。
含裝潢、送家電「房價虛胖」 這樣做不怕誤買高價
2025-07-05
碳費與房價整理報導／房市買盤萎縮又以預售市場最劇烈。根據好時價統計，2021年7月實施預售屋申報登錄制度以來，申報交易量在2021年第四季創下超過3萬件的高點，之後歷經震盪，2024年第二季再創歷史新高，達4.8萬件，2024年第三季則急轉直下，2025年第一季僅剩約1.1萬件，創下四年來最低紀錄。
瀕臨違約！5年前買3500萬台中預售→交屋漲價700萬「變豪宅」：銀行貸款7成剩3成
2025-07-05
碳費與房價整理報導／央行要求銀行自主管理不動產貸款總量，避免不動產貸款集中度飆升，並在去年9月祭出第七波選擇性信用管制，如今又有「限貸受災戶」出現。台中有購屋族在109年買了預售屋，當時預計可貸款7成，如今要交屋了，銀行「鑑價」認定總價上漲至4200萬元，因此卡到豪宅限貸門檻，只剩3成貸款，導致背上高額自備款與違約風險。
房價真的會跌嗎？ 中研院調查：7成1消費者認為3年後房價會上升
2025-07-04
碳費與房價整理報導／央行打炒房政策奏效了嗎？中央研究院經濟研究所4日發布「台灣消費者預期與政策反應調查」結果顯示，有七成一的消費者認為三年後...
汐東線開工3個月 汐止「這商圈」預售漲最兇！單價年成長近15％
2025-07-04
碳費與房價整理報導／萬眾矚目的捷運汐東線今年3月開工，連帶讓汐止地區的房價看漲。根據汐止地政事務所統計113年預售屋價量資訊，汐止區共計成交92件，雖較112年交易件數428件下滑78.5％，但成交平均單價仍持續上漲，其中茄苳及樟樹生活圈量價表現相對穩定。
開始掀牌了！房市「跌價公式」曝光 學者示警「無利可圖」：循環圈問題沒那麼簡單
2025-07-04
碳費與房價整理報導／打炒房限貸正有感！建商資金斷鏈，爛尾樓情況也開始發生，房市學者前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，以前是蓋牌效應，現在就開始掀牌了！會很清楚的發現從原來2024年第四季到2025年的溢價到讓利跌幅5～10％，再到2026年～2028年的議價估計也是跌幅5～10％。
建商不撐了！代銷龍頭：甜蜜點出現 這類建案將搶市
2025-07-04
碳費與房價整理報導／代銷龍頭海悅（2348）3日表示，近日有建商傳全面降價15-20％，且六都近期都有建商釋出新建案個案讓利情形，在建商推出明顯靠攏買方市場期待的新推案價格，買賣雙方的價格共識甜蜜點逐漸成形，房市「新平衡價格」已然出現，在剛需買氣需求仍在基礎下，可望驅動買盤陸續進場，下半年起，將陸續出現符合買方預期的推案價建案搶市值得觀察。