徵收碳費恐造成房價上漲？中央：影響少於 1％
碳費與房價焦點特蒐
上半年房市定生死 329、520檔期寫「慘」字
2025-07-23
碳費與房價整理報導／邁入下半年，以房市來說，通常下半年面臨颱風季、民俗月，以及暑假出遊等不利匯聚買氣因素，愈近年底更常有隔年再做買房決定的心態，因此旺季都以上半年為主，若未見一定態勢，全年績效較難樂觀。如今將揮別上半年房市，卻未走出去年打房政策與銀行謹慎放貸陰霾，持續呈現欲振乏力窘況，買盤集中在個案，遭到買氣大罷免的建商退避三舍，329與520檔期的推案量明顯量縮。
少子化的當下，學區宅還有優勢嗎？
2025-07-23
碳費與房價整理報導／根據內政部所發布的最新人口數據，今年五月新生兒出生人口再度創下新低紀錄，僅不到8500人，全年一到五月，平均每個月新生兒都不滿萬人，估計今年僅有11萬名左右新生兒出生。少子化早已是不可逆的大勢，衍伸出來與房地產相關的議題是，學區宅真的還有市場嗎？
商辦熱、高端宅穩 台中七期成資產配置新核心
2025-07-23
碳費與房價整理報導／在政策調控與景氣觀望的背景下，台中商辦市場展現穩健成長力道。企業與法人資金轉向具保值與自用彈性的商用不動產，根據近期對上市櫃法人與企業高階主管的調查，有32％表示將提高商辦配置比重；實價登錄資料也顯示，2025年第一季台中市共有96筆商辦交易，而預售商辦交易又集中在七期，顯示資金聚焦於核心區域。
前進科技園區 桃園、新竹3大熱門購屋地段
2025-07-23
碳費與房價整理報導／雙北生活圈持續外擴，桃園龜山可說近幾年最熱門區域，尤其以華亞科為核心的A7、A8生活圈，更是隨著機場捷運通車，成為北桃園新興熱門購屋地段，A7重劃區屬於甫開發的重劃區，機能都在成形當中，而A8長庚生活圈則是開發早期，商家都已到位，不過以新建案市場而言，A7重劃區腹地廣大，且有大型建商進駐，相輔相成推升房價，尤其機場捷運A7站旁屢創新高單價，今年以「捷市閱」十樓戶成交單價最高達五十八．九萬元。
前進科技園區 台中、台南、高雄3大焦點區域
2025-07-23
碳費與房價整理報導／「大南方矽谷計畫」未來將結合南科、沙崙智慧綠能科學城及嘉義至高雄屏東半導體S廊帶科技產業園區，構建以AI為核心之產業生態系，實現「AI產業化、產業AI化」，推動全產業數位轉型應用，全面提升台灣在全球科技產業競爭力。
前進科技園區 台北、新北3大置產熱區房價
2025-07-23
碳費與房價整理報導／新政府「AI新十大建設」，由雙北、桃竹苗、中彰雲投、嘉南高屏等四大矽谷廊帶，引領台灣成為AI矽谷科技島。其中日前輝達NVIDIA宣布進駐的北士科園區成為近期當紅炸子雞，住展雜誌發言人陳炳辰指出，北士科重劃區腹地不算大，也非全為住宅用地，先前在軟橋段也已有不少新案推出，加上本以高價案為主，不似其他縣市重劃區推案量大，近期與下半年上場案可能還是個位數，在相較優勢的軟橋段，市場看好潤泰建設新案有機會挾品牌、主幹道效益創下區域高價。
內憂外患夾擊 房市管制政策應適度放寬？
2025-07-23
碳費與房價整理報導／川普對等關稅風暴襲擊下，全球經濟面臨狂風暴雨，以出口為導向的台灣更可能首當其衝，包括今年下半年乃至明年的外貿展望烏雲罩頂，後續內需表現對經濟的支撐尤其重要，政府考量居住正義祭出的打炒房政策固然有其必要，但近期銀行房貸緊縮除已擾民，更可能引發房市違約潮，應適度檢討政策。