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看房不懂這2件事　他慘被銷售人員看扁

2016-09-11

售屋群整理報導／現在買房還要看身分嗎？有網友分享最近到接待中心看房的經驗，發現代銷小姐「狗眼看人低」，對不同「等級」的客戶態度大不相同，讓網友直呼「超扯的」。不過，專家提醒面對仲介跟代銷業者「經濟力」與「專業力」都必須具備，才能為議價加分。

2016-08-31

售屋群整理報導／台灣房市交易趨冷，若想要順利售出房屋，市場都道「得要降價賣」、才容易得到買方青睞！但有網友分享好友近期賣房的經驗，表示朋友並不甩降價讓利那一套，仍堅持開出「逆風高飛價」，不料房子還是順利成交，讓人大感意外！

2016-08-31

售屋群整理報導／房地合一稅上路後，出售房屋將依據實價課徵資本利得稅，但假若拉高房屋登錄價格，未來出售時若跌價，那麼也不用課徵房地合一稅。而實價登錄中，原本有不少是親友買賣，因此登錄價格普遍較低，但也為了避免未來出售房屋遭課房地合一重稅，這類「低價親友屋」未來可能愈來愈少了。

2016-08-30

售屋群整理報導／全台破盤價滿天飛，除了北部板橋預售屋打出4字頭震撼價之外，桃園八德區也有新成屋開出1字頭破盤價，藉此刺激買氣。不過，專家提醒這波破盤價有可能是「假的」，並提出4個房市觸底的關鍵指標，表示降價才剛開始，「越晚買是真的會越便宜」。

2016-08-25

售屋群整理報導／房地合一課徵所得稅新制今年起上路，財政部北區國稅局表示，近來發現民眾在申報時，對成本與費用認定、申報期限與地點，及如何適用自助房地租稅優惠等常有誤解，提醒民眾報稅後如發現錯誤，可重新填寫申報書補辦申報，採網路申報者可在申報期限內重新上傳；如已逾申報期限，則須辦理書面更正申報。

2016-08-22

售屋群整理報導／寶可夢與海「克」法師大PK，到底誰比較會賣房呢？建商為了刺激買氣，除了搭上近日最流行的話題，不論是在接待中心「灑花」吸引寶可夢玩家前來抓寶，或是kuso近日爆紅的海濤法師，都突破以往建案只會搬出「破盤價」、「最低價」的刻板印象。

2016-08-19

售屋群整理報導／房地合一新制上路，上半年申報稅額僅有3.9億元，低於預期。稅局已展開清查，將陸續發出稅單追繳。財政部昨（18）日也提醒，營利事業出售房地損益，應併同營利事業所得稅申報。