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年輕人不婚不生等繼承　房價少1／3剛剛好

2016-05-30

售屋群整理報導／壓垮房市的最後一根稻草，不是投資客多殺多，而是「爸媽的遺產」！專家指出，台灣的住宅需求受到老人化、少子化影響，人口紅利不斷衰退，再加上年長者習慣贈與、繼承房地產給後代的習性，也將影響下一代的購屋意願，長期而論，房市需求大幅減少，房價少3分之1「剛剛好」。

2016-05-29

售屋群整理報導／如果將房地產用3C產品類比，你居住的城市屬於哪一種？網友在PTT上PO文表示，如果拿3C產品類比房地產，雙北市就像iPhone，價錢硬又潮；高雄市則像是Acer筆電，「人氣不足，只會去考慮CP值」；甚至有網友開玩笑說，「新竹是nokia無誤」，引起網友熱議。

2016-05-26

售屋群整理報導／近期房市出現冷卻，但是商辦市場卻是蓄勢待發，據第一季商用不動產資訊報告指出，有四大因素顯示，商辦大樓交易後勢成交量有增加趨勢，像是房地合一稅逐漸被認同與總統大選結果抵定，加上壽險業者資金充沛，預期今年有幾筆較大的商用交易案可望成交。

2016-05-26

售屋群整理報導／受到近兩年住宅買氣清淡，房地合一實價課稅自2016年正式上路後，土地投資獲利除需課徵土地增值稅外，還要繳交房地合一稅等因素影響，第1季土地交易年減率高達19.1％，單季只成交784億元。至於整體第1季全台實價揭露的不動產交易金額，較去年同期大幅縮水近17％。

2016-05-21

售屋群整理報導／房市好悶！房地合一稅上路、經濟不景氣、買方追不起高房價，眾多因素使得今年全台面臨10萬戶以上的賣壓，而內政部統計住宅建照核發戶數大減，也同時印證台灣房市賣壓有多沉重！專家提醒，想自住購屋的買方，不妨大膽殺入這些賣壓區域撿便宜！

2016-05-18

售屋群整理報導／房地合一新制今年上路，各區國稅局也已啟動選案查核作業。北區國稅局局長李慶華指出，鎖定自用住宅、重購自住房地退稅和有房地交易損失三大類型案件，「每案必查」。

2016-05-18

售屋群整理報導／房地合一實價課稅2016年正式實施，報稅季節來了，怎麼報稅才對？中華民國地政士公會全國聯合會前任理事長王進祥副教授昨（17）日提醒，房地合一實價課稅新制存在許多不合理的漏洞，不過，當心別為了節稅，而最後反而逃漏稅。