房地合一上路前 專家：投資買自住等
投資客焦點特蒐
新壽分手費「成本」貓膩多 估價師點出重點…利息算法
2025-11-11
投資客整理報導／輝達落腳T17、T18，市府與新壽合意解約「分手費」已送議會備查，總額為44億3406萬4085元。不動產估價師陳碧源在臉書說，分手費重點應該是在利息「資金成本」。因新壽不是只算支付的權利金、地租、建築設計費用等直接成本約40.6億，也把付出去的直接成本，又加了利息，大概3.7億元。
錢留台灣 壽險加碼不動產投資
2025-11-10
投資客整理報導／為改善資產幣別錯配問題，壽險業力行「錢」留台灣，增加國內公建等投資。根據中央銀行統計顯示，今年9月底，壽險業不動產投資餘額1.61兆元、創下歷史新高紀錄，年增達到4.7％則是兩年八個月最高，至於放款餘額逼近1.3兆元、連15月增加並寫近三年高點，年增6.06％，為十年半來的新高。
中科特區 房市買盤升溫
2025-11-10
投資客整理報導／台中房市再現「科技宅」熱潮，隨著台積電中科二期1.4奈米先進製程新廠11月啟動，預計2028年下半年量產，預估將可創造8,000至1萬個就業機會，搭上台中捷運藍線動工在即，為中科特區房市注入強勁的買盤動能，尤其是西屯區、大雅區、龍井區、沙鹿區可望優先受惠。
公建涉零星公有地 財部：可依促參法申請讓售
2025-11-10
投資客整理報導／為力促民間積極參與公建，響應兆元投資國家發展方案，財政部最新函釋，依促參法評定的公建最優申請人，可依促參法申請開發公共建設用地範圍內零星的公有土地，經公共建設目的事業主管機關核定符合政策需要後，由出售公地機關將該公有土地讓售給申請人。
四大類建照核發面積 前三季均衰退
2025-11-10
投資客整理報導／不動產市場景氣自高點反轉，各類不動產投資興建動能大幅減弱。根據內政部統計，今年前三季建照核發面積，不僅住宅類衰退5.3％，商業類、工業地產、商辦也分別年減69.1％、22.6％、2.2％，各類不動產均呈衰退，凸顯近年打炒房政策不僅衝擊住宅市場，商業及工業地產投資興建動能也跟著降低。
高雄車站傳成為台鐵共構「大型購物中心」 投標商為建設公司
2025-11-09
投資客整理報導／台鐵高雄車站商業大樓3度招商截止，僅一家廠商投標，據傳是已取得「高雄車站專用區四、五及商四公辦都更案」和車站下沉式廣場經...
壽險業競推分紅保單 四關鍵挑選
2025-11-09
投資客整理報導／分紅保單重回戰國時代，分紅保單自2008年金融海嘯後，一度沉寂10多年，近年熱度重新加溫，目前國內共有七家壽險公司推出分紅保單，分別是富邦人壽、保誠人壽、法國巴黎人壽、安達人壽、凱基人壽、台灣人壽及台新人壽，但要如何選擇保單，專家建議四關鍵。