首購族買房 以「人生居住選擇權」為主！
第一次買房焦點特蒐
連鎖品牌插旗高雄這區 帶動區域繁榮
2023-03-25
第一次買房整理報導／信義房屋高雄仁武店專案經理任柏愷指出，從建商推案來看不難發現，仁武區首購型建案居多，各大知名連鎖品牌紛紛插旗，包括近兩年...
交屋隔天就遇慘事！又驚「買貴50萬」...她授議價秘訣：不再當肥羊
2023-03-20
第一次買房整理報導／買房是人生中的一大手筆，不少人花了畢生積蓄就是為了成為有殼一族，獲得舒適的生活空間。不過，日前有人妻分享自己第一次買房的慘痛經歷，過程中也學到一課並傳授出價秘訣，提醒大家別被當「肥羊」。
遷戶籍太粗心！房地合一10％優惠稅率飛了「慘卡6年」才能賣 專家：這樣破解
2023-03-16
第一次買房整理報導／自住地價稅優惠稅率與房地合一10％優惠稅率「適用條件」差一點點，差很大！資深地政士提到，一位民眾名下有2間房子，自己的戶籍留在舊宅，為了辦理自用住宅優惠地價稅，就把成年子女的戶籍遷入，但沒想到要賣新宅時，卻發現竟不適用自住400萬元免稅額及10％優惠稅率，且又得卡6年才能賣。
房價凹陷區大爆發！新北「這區」用軌道逆轉勝
2023-03-14
第一次買房整理報導／新店安坑輕軌今年2月通車後，補足了對外公共運輸不便的抗性，房價也從凹陷區變成新店漲勢最突出的地區。根據東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近一年在新店以安康生活圈的房價漲勢最為突出，平均房價從每坪37.1萬元上漲到每坪43.5萬元，漲幅高達17.3％，其後分別是安坑生活圈漲幅12.4％、北宜生活圈上漲10.4％和央北重劃區的8.8％。
銀行鑑價變保守 首購族降低預算
2023-03-11
第一次買房整理報導／政府打房，銀行放款更趨保守，業界透露，之前銀行鑑價以實價登錄最高價估算，現在轉以一年實登均價鑑價，房貸成數因此減少約一成，也促使不少首購族降低入手目標價。巿場人士透露，現在台中可看到不少民眾將購屋預算降至總價千萬以內，這類低單價、低總價產品，買氣穩定，去化速度相對較快。
委託代書申報房地合一稅 漏報百萬所得...逃得過國稅局這關？
2023-02-26
第一次買房整理報導／財政部南區國稅局指出，納稅義務人委託他人代為申報房地合一稅，若經查獲有短漏報情事，納稅義務人仍會被處罰，不可不慎。另外，個人出售房地合一新制適用範圍的房屋、土地，其交易所得或損失的計算，以交易時的成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付的費用後餘額為所得額，如果有交易損失，可自交易日以後3年內的房屋、土地交易所得中減除，但就有發生民眾竟提供不實交易契約書虛報交易損失、遭國稅局查獲的案件。
台南永康 中古大樓、華廈首購小資族愛
2023-02-25
第一次買房整理報導／對於有意在台南永康購屋的民眾，信義房屋台南永康國小店專案經理陳妍妍表示，資金有限的首購族群可以屋齡約30年的大樓和華廈產品列為首選；當地並有20年左右透天厝可供偏愛此類型產品的消費者選擇。