首購族買房 以「人生居住選擇權」為主！
第一次買房焦點特蒐
預售屋2字頭不敗、桃園「這」優勢多多 首購買房好機會？
2023-08-24
第一次買房整理報導／桃園觀音區的草漯重劃區，受惠於周邊有觀音工業區、大園工業區、桃科一期等產業區塊，就業人口眾多，帶來龐大居住需求，加上航空城計畫利多，成為桃園新興的房市熱區。熟悉全國各區房市的寶麟廣告副總經理管清智認為，觀音草漯有其強大的房市優勢，「預售屋2字頭就非常吸引人，加上眾多建設、未來發展可期，都增添區域房市量能」。
買氣大撤退「剩一區獨撐」 房仲揭逆增原因
2023-08-24
第一次買房整理報導／根據台北市地政局統計，今年前7月，北市的建物買賣移轉棟數僅為1萬4958棟，與去年同期的1萬8375棟相比，大幅減少了3417棟，減幅接近2成，而在全市12個行政區中，僅文山區的建物買賣移轉棟數呈現微幅成長趨勢，其餘11個行政區的量縮幅度分別落在8％至33％不等。
淡海新市鎮新案2字頭絕跡？首購族還是衝了、「這年齡」竟然就買房
2023-08-23
第一次買房整理報導／與林口、三峽北大一樣，過去淡海新市鎮過去被戲稱為「鬼城」，但這幾年早已擺脫過去的房市窘境，移入人口明顯增加，到淡海新市鎮買房的首購族、年輕家庭變多；永慶不動產淡水北新加盟店林君竹副理指出，8月1日新版青年安心成家購屋優惠貸款推出後，吸引很多首購族到淡水買房，我們第一線就有很強烈的感受，「甚至有大學剛畢業的女生，因多年來努力打工存錢，加上父母幫忙一些資金，也在淡水買下一戶中古大樓，晉身有房一族」。
「這裡」房地合一稅增幅太驚人！短炒？房價飆？在地專家揭密
2023-08-10
第一次買房整理報導／財政部房地合一稅2.0就是要抑制房市短期買賣炒作，加上房市降溫，也連帶使稅收下滑；財政部資訊顯示，今（2023）年上半年全國個人房地合一稅收年減1成、稅收近156億元，六都幾乎都是負成長。但六都以外的嘉義市反倒大幅增長，是因為短買短賣仍在？房價上揚？在地房市專家也揭露關鍵因素。
房地合一、地價稅、房屋稅「自住定義」不同！一張圖秒懂差異
2023-08-10
第一次買房整理報導／有土斯有財，房地產一直是民眾財富投資與傳承的喜好標的，不過，隨著房地合一2.0與7月平均地權條例修正案上路，乃至於囤房稅2.0的研議，想透過不動產進行資產配置，就必須更加了解稅制層面。例如，房地合一稅、地價稅及房屋稅所謂的「自住定義」不同，可能沒瞭解清楚，就錯失符合優惠稅率或免稅額的資格。
繼承土地「新青安」也能貸！利率方案怎麼選？4個常見問題一次解決
2023-08-10
第一次買房整理報導／8月上路的「青年安心成家貸款2.0」，提供最低利率1.775％起跳，貸款額度最高1000萬元，還款年限最長40年，且寬限期達5年，由於實施日期至2026年7月31日，因此詢問度非常高。資深地政士與房仲，就解析彙整了4項民眾常詢問的問題解答。
觀音草漯土地買氣降？！建商超謹慎？這類「自住客」仍踴躍進場！
2023-08-08
第一次買房整理報導／觀音的草漯重劃區是近年來桃園的房市熱區之一，主要因為有觀音工業區、桃園科技工業園區、大園工業區構成的「產業廊帶」，加上航空城開發議題，帶動房市蓬勃；而今（2023）年7月底桃園市政府進行草漯重劃區市地重劃抵費地標售，標脫36標、共37筆土地，標脫率5成多，溢價率11.79％。永慶不動產桃園觀音草漯加盟店劉善榮店長指出，觀察前幾次的土地標售與這一次相較，其實此次草漯重劃區土地標售整體溢價率有下來，建商也相對更保守，但觀察草漯房市，自住需求仍很大，尤其首購族仍踴躍看屋、進場。