首購族買房 以「人生居住選擇權」為主！
第一次買房焦點特蒐
房地合一重購退稅要同時符合三要件 水電資料也會現形
2024-07-19
第一次買房整理報導／個人換屋享有房地合一稅自住房地重購租稅優惠，但一定要有「自住」事實，財政部台北國稅局近來查核到實際案例，有民眾換屋重構，...
爽換屋變補稅146萬！國稅局揪「水費帳單」這註記 屋主淚了
2024-07-18
第一次買房整理報導／換屋族可善用房地合一2年重購退稅，但不符合要件，恐怕開心換屋變補稅。台北國稅局近日發現一個案例，是持有A屋、重購B屋，但持有A屋期間的用水資料是註記「空戶」，且無法提供具有自住事實的相關證明文件，被認定無實際居住使用，與房地合一自住規定不符，遭補徵稅額146.3萬元。
新竹遍布首購、置產客足跡！都因「這因素」牽動
2024-07-15
第一次買房整理報導／新竹地區因竹科高科技業的蓬勃發展，擁有高收入、高學歷的高科技人才來到新竹工作，這些族群消費力強、也敢於生育，因而帶動新竹房市能量。觀察新建案統計資訊，今（2024）年第二季全國新推案總銷金額7,653.23億元，打破單季紀錄，推案數也衝高。而新竹地區因精華區的高房價、推案版塊挪移等影響，整體量能表現平穩。有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖表示，目前新竹精華區域房價走高，不少竹科置產族會移到較外圍區域買房，甚至南下高雄、台南購屋置產。
房市發爐「新青安」變調了？ 專家示警「4後遺症」：要付出代價
2024-06-15
第一次買房整理報導／近期房市依舊熱絡！根據六都地政局日前公布的5月房屋交易統計，創下了11年來新高紀錄，不禁掀起各界討論，從去年中旬推出的新青安優惠房貸政策後，因貸款額度提高、貸款年限延長等誘因，促使不少小資族、首購族進場，導致房市熱度仍相當滾燙。為此，內政部日前也喊話，建議不宜再加碼補貼利息，避免打炒房政策力道打折扣。
購屋客群多元瘋2房！三峽北大「飯店轉住宅」熱翻
2024-06-12
第一次買房整理報導／三峽北大特區因整體居住環境佳、文教氣息濃厚，後續又有三鶯線捷運將完工，增添交通便利性，且已有成熟的生活機能，因此持續吸引在地、周邊區域以及雙北市自住需求民眾；而目前北大特區很夯的住宅產品，就是由飯店改做住宅的產品，永義房屋北大大雅加盟店李柏志店長指出，原本是麗寶旗下的福容飯店，後來改為住宅，就位於大學路上，主要是2房及3房產品，買氣相當好，尤其2房因較低總價，受到非常多首購族與小家庭青睞。
子女滿18歲就是成年！他賣屋「房地合一400萬免稅額、10％優惠稅率」全飛了 補繳翻倍稅金
2024-06-11
第一次買房整理報導／房地合一稅105年上路，不少屋主已開始適用「居住滿6年、享400萬免稅額、10％優惠稅率」，但卻出現不少受災戶因沒算準《民法》下修至18歲為成年，售屋時發現子女已成年，便不符合條件，因而繳了翻倍的房地合一稅。