新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
貸款成數創22季新低「房貸鑑估值」仍上揚 關鍵原因曝光
2025-12-10
新青安檢討中整理報導／房貸利率攀升、成數收緊的環境下，全台平均房貸鑑估值卻不減反增。根據聯徵中心最新公布的2025第三季房貸統計顯示，本季新增的3萬7747個申貸樣本中，平均房貸利率已上升至2.44％，寫下聯徵中心自2009年公布統計以來的新高，且平均核貸成數也降至71.78％，創下近22個季度以來的新低，惟全台平均房貸鑑估值卻不減反增，達到1453萬元，逆勢刷新歷史紀錄。
新青安2.0 阮清華：明年將公布
2025-12-10
新青安檢討中整理報導／新青安房貸將於明年7月底落日，對於未來方向，財政部政務次長阮清華9日指出，政府除了租金補貼協助租屋民眾，由於許多民眾認為「有土斯有財」的觀念，政府會持續幫助無自住首購的民眾購屋。對於新青安房貸接續的「新青安2.0」未來規劃方向，他說，各方意見都有，現正跨部會規劃中，新方案將在明年公布。
搶救房市 業界提四大建言
2025-12-09
新青安檢討中整理報導／政策打房，產業無計可施，不動產聯盟總會理事長林正雄預估，今年全台房屋買賣移轉棟數將僅剩25.6萬棟，不僅為近九年新低，更創下近35年來次低紀錄。搶救房市，林正雄提出四大建言，包括儘速推出首購可貸成數、降低自備款負擔的「新新青安」，附條件鬆綁第二戶貸款管制，虛坪改革回市場機制，二類謄本給予專業查詢權。
房貸成數77％ 21季新低
2025-12-09
新青安檢討中整理報導／房貸結構「高利率、低成數」日益明顯。根據聯徵中心最新統計，新增房貸的貸款利率2.44％，寫下2009年金融海嘯後新高，反映中央銀行第七波管制與銀行自主管理，與之前央行連續性升息，帶動房貸利率走高，導致民眾的購屋資金成本增加；銀行限貸令發威下，民眾房貸成數中位數降至77.37％，寫下近21季低點。
00878+0056+00919...月領4.6萬繳房貸！內行勸出清高股息：寬限期一過就爆
2025-12-08
新青安檢討中整理報導／在高房價與投資熱潮交錯的時代，如何平衡房貸壓力與資產配置，成為許多家庭的共同課題。一名網友於PTT發文整理年底持股並提出疑慮，原PO分享，夫妻本業加副業年收入約250萬元，加上股票利息55萬元，合計約300萬元；家庭支出約170萬元（含房貸利息），每年結餘約130萬元可用於投資，此外還持有0050、0056、00878、00919及中華電，月均配息約4.6萬元，加上存款250萬元，房貸則處於寬限期，每月繳4.5萬元。
北市買氣低迷15個月 唯獨2蛋黃區獨佔鰲頭
2025-12-06
新青安檢討中整理報導／台北市地政局公布114年11月建物買賣移轉棟數，全市買賣移轉棟數為1758棟，較去年同期減少11.7％，較10月則持平小減0.7％，累計1至11月總移轉數為2萬0803棟，較去年同期減少24.2％。不過，與六都相比，北市因買方資金相對充足，雖然仍籠罩利空壓力，但市場抗性顯然較高。
2025Q3科學園區房價再下修！ 台南園區季跌4.7％最深
2025-12-05
新青安檢討中整理報導／2025年第三季最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示，在銀行房貸緊縮與信用管制持續影響下，科學園區房市買氣疲弱，整體指數再度走跌。其中，台南園區季跌4.7％最多，新竹園區下跌2.9％居次；台中和高雄園區跌幅收斂，分別小幅下修0.8％和0.6％。此外，與去年同期相比，各園區房價均下滑，年跌幅落在7%至9%之間，反映市場熱度放緩後，價格回到理性調整階段。