新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
明年7月將結束補貼…公股銀：新青安利率 仍具競爭力
2025-10-07
新青安檢討中整理報導／新青安房貸將於明年7月底結束利率補貼，預期可能影響部分民眾申貸意願，公股銀評估，對剛性需求的自住客而言，結束補貼後的新青安房貸利率，仍極具市場競爭力。
政策鬆綁 新青安申貸Q4看增
2025-10-07
新青安檢討中整理報導／9月金管會宣布新青安貸款排除銀行法72-2條的額度計算後，各銀行9月的新青安承貸跟8月相比的情形陸續出爐。主要銀行中，第一銀行、彰化銀行受理件數稍降、合庫銀行上升、華南銀行持平，銀行評估跟民俗月導致延後申請有關，預計第四季的新青安申請量將逐步緩慢上升。
桃園最猛「總價優勢區」 首購族真衝了？專家揭另類房市現象
2025-10-05
新青安檢討中整理報導／財政部統計顯示，今（114）年8月新青安房貸撥貸金額降至近一年半新低，不過隨著9月初政府宣布新青安房貸排除於《銀行法》72-2的限制之外後，也為房市注入一股動能，由於新青安最高貸款額度為1,000萬元，若以貸款八成回推，最受惠的仍鎖定總價1,250萬元以內的成屋。觀察實價登錄彙整統計，今年上半年六都與新竹各行政區總價符合條件的交易量占比，前十大區域中，有超過八成五的交易量總價都不超過1,250萬元，其中又以桃園觀音區總價1,250萬元以內的占比最高，勇冠全國。
預售屋沒人買了？新竹最慘、「這2都」最有韌性
2025-10-04
新青安檢討中整理報導／過去兩年在資金寬鬆與通膨預期推動下，預售市場迎來爆量榮景，好時價觀察實價登錄資料發現，在2023至2024年間，全台預售屋單月成交量最高曾達1萬6312戶，兩年累計交易量突破23萬件，2024年第二季全國預售屋交易量更達4萬2964件，但2025年第二季僅剩9703件，年減幅達77.42％，全國各縣市均呈現大幅萎縮。
買氣有機會回溫嗎？代銷業：觀察「房貸資源」狀況
2025-10-04
新青安檢討中整理報導／近期新青安貸款雖已排除在銀行法72-2條規定之外，央行並延長換屋族緩衝期至18個月，但根據「不動產總量管制」措施，自住購屋者房貸資源仍趨於嚴謹，使得全台建商推案維持相對保守。海悅代銷指出，將持續觀察央行對「不動產總量管制」的策略性發展，與自住購屋者房貸資源是否符合市場需求，建案買氣才有機會逐步回溫。
央行管制鬆綁、房市就能回穩？葉凌棋：局勢不一樣了！這幾項變因更重要
2025-10-04
新青安檢討中整理報導／永慶房產集團3日舉辦2025年第四季房產趨勢記者會，針對消費者的調查顯示，看跌第三季房市的比例，由上季的37％增加13個百分點至50％，惟七都房價單季跌幅介於1.6％至4.4％之間，緩跌格局之下，買賣雙方價格認知無法拉近，交易量能持續偏低，今年買賣移轉棟數恐跌破27萬大關，創下自1991年有統計數據以來最大單年減幅紀錄。
房貸荒同業攜手購地 戴德梁行：建商取暖分攤風險
2025-10-03
新青安檢討中整理報導／2025年的土地市場，依然籠罩在資金緊縮的陰影中。根據戴德梁行2日發布第3季不動產市場統計指出，2025年第3季土地交易總額約363億元，明顯低於近10年平均的季交易量500億元，顯示市場依舊冷清。