關稅戰房市會慘？學霸建商這麼看：一基因難撼動
關稅戰衝擊房市？焦點特蒐
快訊／央行房市管制再維持不變！政策利率「連七凍」
2025-12-18
關稅戰衝擊房市整理報導／台灣央行今（18）日下午召開今（114）年第四季理監事會議，最終決議政策利率不變、為「連七凍」，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2％、2.375％及4.25％。至於大眾很關注的信用管制與房市部分，央行依舊維持政策不變，另外，全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）從去年6月底高點37.61％，緩降至今年11月底的36.70％，央行表示，會密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，此外，近一年來，央行請銀行自主管理不動產貸款總量目標，銀行多已落實執行，且不動產貸款相關指標都有改善，明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管。
2025北台灣住宅推案量年減三成 新竹、台北腰斬
2025-12-18
關稅戰衝擊房市整理報導／住展雜誌統計2025年北台灣新成屋、預售屋住宅產品推案量達1.1兆元，不敵大環境冷氣團比去年下修三成，雖仍為兆元水位，但為2020年破兆紀錄以來最低。推案熱區北北桃竹以新竹地區年減幅最深，減少50.4％，次低為台北市減幅47.5％。
唱衰房市製造市場恐慌…北京、上海要求網路平台整治「不實資訊」
2025-12-18
關稅戰衝擊房市整理報導／大陸房地產市場持續低迷，北京、上海近期接連要求網路平台整治唱衰房地產市場的資訊。北京市住建委表示，部分自媒體帳號製造市場...
世界第一建築事務所竟願意「來台打造首座住宅案」 台中如何打動它？
2025-12-18
關稅戰衝擊房市整理報導／多年來台中市重大建設不斷，包括台74線快速道路、已通車的捷運綠線、正動工中的捷運藍線，還有捷運紅線與橘線也持續推進中，以及航點增加、旅遊人潮持續增加的台中國際機場特區，此外，大肚山沿線的產業能量加上中科的科技業加持，豐富利多讓台中「城市大翻轉」！其中北屯區人口已衝到31萬多人，成為台中人口最多的行政區，其中位於北屯的14期重劃區面積廣達403公頃，更是台中房市超熱門區塊，而熊圖建設的「熊圖敘DOS」預售大樓案就位於14期，此案更吸引了世界評比第一的Gensler建築事務所來操刀及進行建築設計；熊圖建設總經理林鼎強表示，該案預計2027年第四季完工，總銷15億元。
第七波信用管制滿一年 七都大樓房價全面回調
2025-12-18
關稅戰衝擊房市整理報導／自去年9月19日央行第七波選擇性信用管制上路已滿一年，基於內政部實價登錄數據，最新「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永...
房市降溫 櫻花建設放緩推案
2025-12-18
關稅戰衝擊房市整理報導／櫻花建設（2539）董事長陳世英17日於法說會中指出，雖然房市受到限貸令與資金緊縮影響，整體買氣轉趨保守，但「只要地段對、價格合理，剛性需求仍會進場」。他舉桃園楊梅「櫻花馥」、台中烏日高鐵特區「櫻花大綻」為例，兩案均繳出穩健銷售成績，顯示首購與自住買盤仍具支撐力。
央行房市管制 估不會退場
2025-12-18
關稅戰衝擊房市整理報導／中央銀行18日召開第四季理監事聯席會議，外界關注央行利率政策基調，及靜待最新的今、明年經濟成長率及消費者物價指數（CPI）預測。市場預期，國內通膨可控、經濟成長優於預期，央行並沒有降息空間，政策利率將「連七凍」，尤其房市信用管制剛顯效，還不到退場的時候。