關稅戰房市會慘？學霸建商這麼看：一基因難撼動
關稅戰衝擊房市？焦點特蒐
處理新青安 楊金龍坦承代價高
2025-12-19
關稅戰衝擊房市整理報導／新版「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）自2023年8月推出後，陸續傳出轉租、人頭戶等違規案件，房市迅速升溫引起民怨，...
信用管制沒鬆綁 建商公會：建築業推案 會愈發保守
2025-12-19
關稅戰衝擊房市整理報導／央行18日理監事會維持第七波信用管制不變。建商公會指出，建築業界會愈發保守、推案下滑，政策未鬆綁，對促進土地利用、帶動內需及就業機會都是負面影響；房市專家則認為，明年房市將是「量平價修」的一年。
今年北台灣推案 勉強站上兆元
2025-12-19
關稅戰衝擊房市整理報導／房市冷氣團罩頂，今年建商推案偃兵息鼓，所幸年底在數筆百億級大案紛紛搶推下，全年北台灣推案量勉強跨過兆元大關，達1.1兆元，但較去年大幅下修3成，為2020年以來最低量。展望2026年，專家預期政策可能不致於再加重打房，推測推案量應不再下探，有機會微幅回溫1成。
第七波房市管制 公股銀：鬆綁至少等半年後
2025-12-19
關稅戰衝擊房市整理報導／中央銀行第四季理監事聯席會議房市管制仍未鬆綁，公股銀行主管指出，央行最關切的指標就是不動產放款集中度，明年起，總量回歸各銀行內部控管，「可見央行態度已有所放鬆」，但第七波信用管制措施仍維持不變，預估央行短期放寬機率不大，至少要再觀察一、兩季，尋求讓房市健康發展的平衡點，「最快半年後才可能鬆綁。」
央行歲末總體檢 貸款等待期有望縮短
2025-12-19
關稅戰衝擊房市整理報導／中央銀行第四季房市管制未放寬，但宣布明年起銀行不動產貸款總量回歸各銀行內部控管，總裁楊金龍說明，此舉是讓銀行管控更有彈性，也認為目前央行對於房市管制成效尚不算滿意。市場解讀，先前金管會將新青安貸款排除《銀行法》72-2條限制，加上央行本季有條件鬆綁，銀行「排撥」狀況改善，貸款等待期有望縮短。
房市已有降溫跡象！利率按兵不動 房仲曝「央行釋出訊號」：回歸基本面
2025-12-18
關稅戰衝擊房市整理報導／美國聯準會（Fed）上週公布利率決策，宣布降息1碼，已是今年來連續第三度降息，將聯邦資金利率下調至3.5％至3.75％的區間。而國內央行也於18日下午召開第四季理監事會議，市場關注利率政策走向以及選擇性信信用管制是否調整。最後結果出爐，央行的利率決策「按兵不動」，維持利率不變，同時維持現行選擇性信用管制，明年起將回歸由各銀行自行內部控管不動產貸款總量。
屏東人為何也愛上買電梯大廈？房仲曝原因
2025-12-18
關稅戰衝擊房市整理報導／位於國境之南的屏東縣，近年在建設題材和科技題材的加持下，區域房市能見度快速攀升，吸引了大量建商進駐推案，新建電梯大樓也如雨後春筍般出現。根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，今年前三季，屏東縣電梯大廈的新增房貸件數為1122件，占全縣新增房貸總件數2301件的48.8％、近半數，創造了自有統計數據以來的歷史新高。