店面投資術第133頁

銀行E化風　台北東區店面爆空置潮

2016-10-13

店面投資術整理報導／國際觀光和國內消費市場走弱，台北市店面空置越加明顯，連大安區主幹道的幾個銀行據點，租約到期未續，空置有從東區往外擴張的趨勢。房地產業者認為，銀行整併風下加上業務e化，加速實體據點的萎縮。

2016-10-13

店面投資術整理報導／隨業務e化、整併，銀行近來掀撤店潮，房仲業發現，北市市中心不少一線金店面，在銀行好咖租客搬走後，找不到接手租客，不是租給短期特賣會度時機，就是空置。

2016-10-07

店面投資術整理報導／2008年開放陸客觀光以來，觀光飯店市場蓬勃發展，北市許多老飯店起死回生，還有B辦拉皮改裝商旅，中南部也有專為陸客設立的旅館，不過，隨著市場趨近飽和，加上今年總統大選政黨輪替，大陸團客銳減，飯店拋售潮時有所聞，但商仲業者透露，今年第3季旅館成交物件卻是掛蛋。

2016-10-06

店面投資術整理報導／北市近日揭露兩筆天母商圈店面交易資料，成交總價都1,000多萬元，單價則創近兩年新高，並雙雙擠入天母圓環商圈店面單價前五名，房仲表示，資料顯示低利時代，傳統商圈低總價店面仍受青睞。

2016-10-06

店面投資術整理報導／文／范世華臉書上有房仲朋友貼了一則短文寫著：「許多朋友都勸我改行，說是房仲現在不好幹！但你告訴我現在有哪一行是好幹的？」這真是很貼切反映出當前經濟環境的困境。我想到幾年前有一則酒店

2016-10-04

店面投資術整理報導／受到台灣景氣衰退，網路電商崛起，一線店面租金與售價也應聲下跌，北市忠孝商圈因空置率居高不下空置期拉長，持有成本過高，房東租金已經逐漸讓步，例如頂呱呱重返忠孝東路，而信義商圈隨著美國電動車Tesla進駐，「體驗行銷」定位更加明確；至於西門商圈則是風華再現躍升為國際觀光商圈。

2016-10-03

店面投資術整理報導／近年景氣衰退，多數店家無力負擔熱門商圈的高昂成本，交易動能直落底，使得北市一線商圈店面失寵，二線商圈趁勢崛起。但花蓮卻天價店面再現，以總價破億出售，每坪單價直逼北市一二線商圈店面行情。