要真正抑制房價高漲問題，方向只有一個，就是增加公有租宅的供應，透過供需的市場法則，讓年輕人或是窮人可以極低的租金，解決住的問題，如此一般住宅的房價自然就可以獲得抑制，但對少數的、特殊的高級住宅的交易和價格，仍然無法有效抑制。
因為只要碰到｢擁有｣（所有權）問題，房價和因房地產而獲利的問題，就無法解決！最好的例子是新加坡，他們已有超過85%的國民住在政府所提供的組屋之內，而政府對於組屋的使用和移轉都有嚴格的限制，但組屋房價的飇漲和國民可因出售組屋而獲得利益的情況，仍然無法避免。
在觀念上，國民要｢有屋可住｣是一種問題；國民要｢貯存財富｣是另一種問題。只有極度外行的人才會將兩件完全不同的事，混為一談！要解決國民有屋可住不難，台灣事實上由於房屋早已供過於求，所以幾乎沒有這個問題，這可由台灣住宅的租金報酬率，幾乎是全亞洲最低的現象即可看出；但要解決國民｢貯存財富｣的問題，就需要真正的專業了。
最好的例子，是主計總處最近公佈2011年國家財富總淨額，較前一年增加10.8兆元，其中8兆元來自房地產增值，而在147.2兆元總淨值中，房地產價值為105.2兆元，可以看出台灣國富的增加，近八成來自房地產的貢獻，而房地產已成為全體國民最主要｢貯存財富｣的工具已是不爭的事實，這和房價、投機都無關，無端地以奢侈稅要去扭轉國民貯存財富的基本需求，顯然是對房地產嚴重缺乏了解！
政府能做的不做，該主管的機關（內政部）不管，而由非主管機關（財政部），撈過界的希望以奢侈稅的單一工具，達成拉下房價的任務，當然會失敗，還有什麼理由堅持不廢呢？
