第1波多頭－民國61~63年（1972~1974）
第1波房市大多頭，因為當時台灣正處在高經濟成長率階段，但在1973年時爆發以阿戰爭，石油輸出國組織（OPEC）為了打擊以色列及支持者，實施石油禁運，造成第一次石油危機，國際油價從每桶3.6美元暴漲到9.35美元，國內也出現惡性通膨，物價指數上漲47.47%。當時台灣的投資工具很有限，民眾爭先恐後買進房地產保值，使房價漲幅近1.8倍，最後房市因惡性通膨造成經濟衰退而回檔，但房價未大幅回檔。
第2次房市起漲主因仍是中東危機。1978年石油輸出國伊朗發生政變，1980年爆發兩伊戰爭，石油產量銳減，造成國際油價再次飆漲，漲幅近5成。
台灣有了上次惡性通膨的經驗，政府實施鐵腕措施打壓黑市，控制物價上漲。不過這段期間房價也上漲近6成。之後因為國內經濟衰退，房地產進入空頭循環期，房市整理期長達6年。
國際熱錢湧入，不到3年時間台股就從4645一路上漲至12682點，其中國泰人壽以每坪90萬元新高價，標下國產局位於華航旁的土地（目前為六福皇宮），點燃房價漲勢，再從台北市蔓延到全國。當時台北市區房價3年漲了2.5倍。之後因為國際油價大漲，經濟景氣衰退，再加上政府採取選擇性信用管制抑制房市，房市進入空頭階段。由於受新台幣升值影響，台灣產業結構大調整，經濟成長率不再如過去高成長，房市也陷入一段長達13年的修正整理期。
第4波多頭－民國92年第3季~至今（2003~）
由於房市低迷超過十年，政府開始放寬低利優惠房屋貸款額度，以及土地增值稅減半實施，但效果不明顯，2003年SARS事件，又將房價打到最低點。但自此之後，低利率、低稅率、低房價的三低原因，刺激出自住買盤。
第4波房市多頭從2003年下半年啟動，到2008年金融風暴時，面臨修正壓力。但2008年國民黨執政後，致力發展兩岸政策及簽定ECFA，使得台灣房地產在遭遇2008年金融海嘯，也僅僅回檔半年就開始反彈，在外資、內資及台商等三資匯集之下，台北市精華區房價已推升至國際盤，市區內豪宅還創下每坪200萬元的高價位。
