2008年剛從加拿大拿到學位的Frances，回台後從事人人稱羨的會計師工作，那年剛好遇上全球金融風暴，房地產、股票大跌，房貸利率、房價雙低。經過精算房貸後，Frances認為正是進場的好時機，加上又快結婚了，所以她決定逆向操作、危機入市。
一開始找房子從台北市預售案開始，一路逛到台北縣新成屋，從新店到淡水都有看屋的足跡。繞了一大圈，最後在新店安坑附近，發現一間40坪房子，只要800萬元，同時和台北的房子相比，「新店的房子又大、又新、又便宜」，當地悠閒的純住宅居住環境，很像留學時居住的溫哥華。最後，她購屋後又花了200萬元裝潢，以美式鄉村風格為主題，讓回家就像度假。
房子雖然買得便宜，靠夫妻倆的雙薪付房貸，經濟上還可負擔，但是每天往返台北市、新店必須開車，不但耗時、通勤成本高，而且婚後小孩出生，為了明星學校的學籍，又想從新店搬到大安區。因此，才1年多的光景，Frances夫婦就想從郊區搬到市區。
不過最麻煩的是，安坑的房價始終欲振乏力，花大錢裝潢的新家又墊高房價，「我很想趕快脫手，但是，已經賣了大半年，到現在還賣不掉！」讓她不禁大嘆，買房子比找老公還難！而且Frances從這個經驗學到：「地段不好的房子，不但不增值，還會貶值！」
買房子是許多人心中的夢，但買錯房子，卻可能成為一輩子的痛，不少人擔心現在買屋，正好買在高點，因而猶豫不決。但是房價卻愈等愈高，購屋越是遙不可及。許多房市專家建議，如果有自住需求，早買晚買都要買，挑對時機不如挑對房子，跟著專家建議的找屋4步驟，買到保值又增值的好屋，才是更重要的課題。
專家分析，新手購屋跟著感覺走買最容易犯錯，一旦受到銷售員或是仲介的話術引導，衝動下就買到套牢屋。建議把個人需求列在紙上、自製評量表，符合自己需求再打勾，按部就班找出分數最高的好屋，最後再考量個人經濟能力做決定，就可萬無一失。
STEP1挑地段最重要
房子要買在哪裡，才有保值或增值潛力？建議可從是否位於市中心精華區、明星學區、交通便利性、鄰近重大公共建設等食、住、行、育、樂方向評估，透過自己需求與評量表格挑選，買在好地段，房價永遠有支撐力道。
專家提醒，首購族預算有限，是該犧牲生活空間挑個好地段？還是以時間換取空間，住個郊區的大房子？答案當然是前者，好地段的房子不但保值，加上流動性高，未來想換屋不怕沒人買。
STEP2預售、新成屋或中古屋比一比
同地段中到底是要買預售屋、新成屋還是中古屋？建議可從經濟狀況、購屋急迫性評估。預售屋自備款較低，可依工程進度付款，但無法立即進住；新成屋建材、格局可眼見為憑，並可馬上入住；中古屋則有折舊問題，但房價則比新成屋低2~3成，適合預算有限的購屋族。
預售屋、新成屋多由建商、代銷業者銷售，廣告預算多，包括報紙、雜誌、各大購屋網站、廣播等管道都能了解新案訊息；購買中古屋則可透過房仲業者網路比價。首購族可以先了解區域行情，事先設定需求條件、過濾物件，再慎選信譽良好的房仲業者。
STEP3分析房屋公設管理、建商口碑
「千金買屋、萬金買鄰」，住戶素質也是影響房價的重要因素，優良的社區管委會定期維護軟硬體設備和環境，保持公共空間整齊清潔、舉辦社區活動聯繫住戶感情等。社區管理佳有良好的居住品質，容易在中古市場獲客戶指名，甚至能讓房價較同區域房價高1~2成。
此外，建商蓋的房子品質好壞，也會影響中古屋的價格，有口碑的品牌建商，營建品質佳，房價相對保值，還有完善的售後服務。營造品質不佳的房子，有可能住個幾年，屋況就陸續出問題，漏水、壁癌不知何時發作，屋齡愈久、房價差距愈大。
STEP4實地看屋確認屋況
買房子，是大部分人一生中最大的消費，房子攸關居住品質，現場看屋才不會和仲介、代銷業者講的「差很大」，購屋前最好實地看屋。就算是同一棟大樓、相同格局的房子，也會因為樓層景觀、坐向、有無附裝潢，讓價格出現差異，看屋需注意通風、採光、科學風水、鄰居等細節。
即使是預售案也要留意，不要以為房子還沒蓋好，就省略看屋的過程，接待中心不一定就是基地位置，一定要到基地位置檢視出入動線、周圍小環境，避免購買後發現不如預期。最後，記得看完每間房屋，都要留下看屋紀錄，記憶容易出錯，就讓數字說話。
