奢侈稅來襲，政府幫忙砍價！？想要成為買屋神算，有些撇步你一定要學起來！
「這一次的奢侈稅，不管是為了政治還為了房地產長線的多頭，我覺得是正確且早就該做了。」東森財經新聞製作人陳斐娟認為，奢侈稅對房地產長線是好的。
另外財經專家林奇芬也表示，「奢侈稅影響的是投機客，對於已經存好自備款的自住客來說，反而是可以議價的時機。」如何抓緊荷包，找到自己的最佳購屋時機，就得靠「算房」精打細算。
「算房」怎麼算？
第1招：掌握房屋人氣。看看社區大樓住戶，晚上的點燈率多、保值性就高，再看看社區停車場，如果名車多，住戶素質相對就高。
第2招：精算貸款能力。舉例，如果貸款600萬元，利率2％，那麼每個月就要繳30,354元，但是如果利率多1%來到3%，那麼房貸每個月就要多繳2,922元，而且成數高低影響往後至少20年。「我覺得說比較安全的做法會建議民眾，在要購屋之前要先去衡量你每個月房貸大概是多少錢，那這個房貸的比重，最好不要超過你收入的1/3」財經專家林奇芬提醒必須要精算自身的貸款能力，否則利率一提升苦的還是自己。
第3招：時間房價買房。您知道捷運多3站每坪省多少嗎？像是板南線忠孝復興站到後山埤站，僅僅5站共10分鐘的距離，但每坪房價卻少了將近20萬元。「我們可以等到房價壓下來再進場，那麼投機客出場、自住客進場，對長線的房價而言其實是好的、健康的！」陳斐娟表示奢侈稅是調控健康房市的一劑良葯。
有人說奢侈稅會全民皆輸，但陳斐娟說泡泡破掉才會全民皆輸，不要讓泡泡破掉，讓台灣的房地產適度降溫之後再往上走，其實才是全民之福。動輒上百上千萬的房子要如何錙銖必較，想知道更詳細的內容請看HouseFun好房誌4月號「奢侈稅來襲，你一定要學的解套術『算房』」。
