編輯中心／高雄報導
文—張雅雲 攝影—Sandy Chen、黃亮惟、吳慈仁 地圖繪製─威力設計
新堀江商圈位於南高雄市中心，橫跨新興區五福二路、新田路、文橫二路，在「百貨、捷運、公園、學區」的條件加持下，屬於高雄市區熱門的換屋區段之一，吸引不少外來人口移入。
商圈附近有大統百貨五福店，商業機能發達，鄰近佔地12.7公頃的中央公園及捷運紅線中央公園站，周邊又有明星學校新興完全中學，增加彼此的磁吸效應，是高雄房市發展最成熟、房屋最密集的區段之一，吸引不少自住為主的換屋客層青睞。
由於此區開發較早，可建地不多，新推案量少，若有推出，均為換屋型大樓或豪宅產品，別墅或大樓推案如位於青年二路、文武三街口的「鼎湛」，規劃39∼77坪、3∼4房大樓，部分戶別可眺望高雄港，每坪19.5萬元起。「明璟築印」為市區少見的大面寬別墅產品，戶戶規劃7.7米以上面寬，總價2080∼3180萬元。
洪伍賢說：「部分面中央公園10年內的豪宅，因具景觀優勢，每坪20∼30萬元，未來還有上漲空間。」
在地專家觀點
永慶不動產高雄愛河加盟店店長 洪伍賢
區段內主力為屋齡20∼30年的透天住家，總價1500∼3000萬元。其中以屋齡10∼15年的大樓產品最受歡迎，每坪10∼15萬元，以總價800萬元內產品最受青睞，客層多為在地客換屋自住，因有百貨商圈及捷運站加持，也有部分為投資客購入後翻新出售。
