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楠梓高雄大學生活圈 透天別墅600萬起跳

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#高雄大學 #八方天闊 #大學鑽 #世界首富 #富裕城No.7 #置產秘訣 #預售

編輯中心/高雄報導

文—張雅雲 攝影—Sandy Chen、黃亮惟、吳慈仁 地圖繪製─威力設計

高雄大學特定區位於高雄市楠梓區,區內有援中國小、中山高中、國立高雄大學等校,文教氣息濃厚,一向以單純寧靜的住宅環境,吸引購屋者移居,區內建物臨路須退縮4米、有斜屋頂設計,區段環境綠意充足,自2009年10月底家樂福楠梓店進駐後,補強了當地生活機能,吸引建商搶推案。

興麗盟建設經理張次福表示,家樂福楠梓店開幕後,土地價格平均漲幅達5成,部分臨路條件較佳建地,每坪開價18?22萬元,甚至出現跳漲1倍以上的漲幅,也帶動周邊房價上揚。

近年來推案多為透天產品,隨周邊首購型別墅逐漸去化,加上土地價格持續墊高,建商開始逐漸以豪墅、透天店住等案為主。如「八方天闊」、「大學鑽」、「世界首富、「富裕城No.7」等,主力總價2000萬元起跳。

張次福表示,隨著地價持續上揚,新推案開始走向大面寬、量少質精的豪宅規劃,未來新案開價將至少再漲2成。

在地專家觀點

永慶不動產楠梓高雄大學加盟店店長 黃俊宏

家樂福營業後,周邊中古屋房市詢問度大增,成交量增加20?30%,連帶房價也最高出現3成漲幅,目前該區中古房市以屋齡10年內透天別墅為主,地坪25?30坪社區型透天別墅,總價600?700萬元,部份採前院停車的臨路型別墅,總價800~1000萬元。

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