編輯中心／高雄報導
文—張雅雲 攝影—Sandy Chen、黃亮惟、吳慈仁 地圖繪製─威力設計
高雄大學特定區位於高雄市楠梓區，區內有援中國小、中山高中、國立高雄大學等校，文教氣息濃厚，一向以單純寧靜的住宅環境，吸引購屋者移居，區內建物臨路須退縮4米、有斜屋頂設計，區段環境綠意充足，自2009年10月底家樂福楠梓店進駐後，補強了當地生活機能，吸引建商搶推案。
興麗盟建設經理張次福表示，家樂福楠梓店開幕後，土地價格平均漲幅達5成，部分臨路條件較佳建地，每坪開價18?22萬元，甚至出現跳漲1倍以上的漲幅，也帶動周邊房價上揚。
近年來推案多為透天產品，隨周邊首購型別墅逐漸去化，加上土地價格持續墊高，建商開始逐漸以豪墅、透天店住等案為主。如「八方天闊」、「大學鑽」、「世界首富、「富裕城No.7」等，主力總價2000萬元起跳。
張次福表示，隨著地價持續上揚，新推案開始走向大面寬、量少質精的豪宅規劃，未來新案開價將至少再漲2成。
在地專家觀點
永慶不動產楠梓高雄大學加盟店店長 黃俊宏
家樂福營業後，周邊中古屋房市詢問度大增，成交量增加20?30%，連帶房價也最高出現3成漲幅，目前該區中古房市以屋齡10年內透天別墅為主，地坪25?30坪社區型透天別墅，總價600?700萬元，部份採前院停車的臨路型別墅，總價800~1000萬元。
