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置產族前進房市  儼然成北市購屋次主流

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隨著國內股市震盪加上油電雙漲,加上目前歐洲與美國狀況更加不明,讓市場上熱錢頓時找不到投資的方向,結果從房仲業者的統計,竟然發現這股熱錢的最新流向。根據最新的買屋客層分析發現,一向以換屋為主的台北市,現在竟然另外一個族群開始增加,若是從去年算起,漲幅竟然已經高達4%,成為台北市第二大購屋主流。

一直以來雙北市購屋動機,台北市多以換屋為主要動機,佔了至少三成,主要是因為台北市房屋總價較高,非一般首購族群可負擔得起,因此一直以來都是換屋族群為大宗,不過,近來值得注意的是,去年下半年僅有24%的資產配置,相較於奢侈稅實施後,已有大幅回升的跡象,擠下位居第二的首購族,顯示市場信心逐漸恢復,長期投資置產比例已明顯成長。
 
另外也發現全台六大都會區成交量均有明顯增加,所謂六大都會區包括台北市、新北市、桃園縣、台中市、台南市與高雄市。其中,以台中市增加27%最多,位居第二的是新北市,增加幅度也有20%,第三名則是台北市的13%。若仔細觀察前述前三名都會區內的成交量,可以發現,台中市以西屯、北屯成交量最多,而新北市則是中和、汐止最受青睞,至於台北市,則以內湖、文山為首選。
 
專家強調目前市場信心回穩,配合購屋貸款利率仍位於低水位,而房價也處於盤整期,建議有購屋需求的自住首購或換屋民眾,可選擇有重大公共建設加持,或是捷運沿線、落後補漲區塊,積極進場佈局,成功晉身有巢氏。

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