買預售要「從小一等到小六」？ 專家：延長5～6年很普遍
2020/11/23 17:04
好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
近期台灣房市熱潮下，許多建商也跟著頻頻推出新案，但就有民眾發覺現在新建案工期似乎變長了。專家表示，受到缺工問題影響，或是樓層較高、規模較大的建案，建商一般會將工期拉長，現今工期延長至5-6年都已相當普遍。
日前有網友在臉書粉專「靠北建商2.0」發文表示，台中有預售屋建案，建商稱2棟已完售，另一棟僅剩2戶。但該案完工日得等到115年底，讓他驚呼「現在建案都要蓋這麼久嗎？」。
買預售屋得從小一等到小六才能入住！專家：延長5-6年很普遍。圖／21世紀不動產提供
貼文曝光後，許多網友表示，「ㄧ些建商趁現在炒得熱，先推案再慢慢蓋呀」、「109年買，要等到115年底蓋好，再等交屋，小孩小學一年級都等到六年級畢業了」、「你要他2年內蓋好也可以，只是你敢住嗎？」。
有網友則指出，由於建案缺工問題，導致現今預售屋工期延長，「現在缺工很嚴重，很多建案都是拖延到工期」、「台南也很多都這樣久，因為大缺工，搶不贏台積電或大建商」。
房產專家張欣民表示，工期拖太久對建商其實未必有利，尤其是熱銷的預售屋影響更大。若不考慮缺工、缺料等外在因素，建商通常會希望能在越短時間內完工交屋越好，也可盡快將房款落袋為安。
張欣民提到，受缺工問題影響，或是樓層較高、規模較大的建案，建商一般會將工期拉長，現今工期延長至5-6年都已相當普遍。拉長工期主要是由於，建商擔心施工期間出現變數，造成工程延宕，工期拉長後，除了不需負擔交屋延遲費用，也可避免法律風險或後續交屋糾紛。
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