台經院：房市陷觀望 明年房價才下修
記者呂清郎／台北報導
下半年營建業將不樂觀。根據台灣經濟研究院昨（26）日公布的4月營業氣候測驗點調查，與3月相較，製造業為101.81點，微幅減少0.3點；服務業為97.01點，減少1.92點；至於營建業為83.03點，減少6.32點，且是連4月下滑，台經院認為，房市轉趨觀望，未來半年應謹慎以對。
台經院認為，房市轉趨觀望，未來半年應謹慎以對。（好房資料中心）
台經院4月營建業營業氣候測驗點連降，更創2012年2月以來新低，跌幅則是2011年10月以來最大。台經院院長洪德生表示，政府調控房市的動作頻頻，加上美國聯準會（Fed）持續逐月縮減購債規模利空效應，房市陷入觀望氣氛，未來半年營造業景氣可能轉差；國稅局查稅力道趨嚴以防堵租稅漏洞，及公股行庫緊縮房貸，資金移轉效應有增無減，且政經情勢仍動盪，未來半年房市宜謹慎以對。
台經院副研究員劉佩真指出，目前國內土木工程業務量下降，重大政經方案也懸而未決，致後續工程排程及規畫延宕，加上進行中的工程推進緩慢，都是造成營造業未來半年不樂觀的主因。
至於不動產因財政部出手平抑房價，還有年底的七合一選舉變數，且短期供給仍大，整體觀望氣氛濃厚，5月部分公股行庫啟動第2波房貸緊縮政策成房市風向球，衝擊成交量趨萎縮，但房價應會持平，估明年才會下修。
洪德生說明，產業部份因大陸經濟表現不理想，日本經濟也因調高消費稅與貿易赤字衝擊，加上東協國家政治情勢不穩，拖累投資與消費等影響，國內廠商因此對景氣看法轉趨保守。
至於主計總處公布的最新經濟成長率預估值為2.98％，台經院景氣預測中心主任孫明德補充，觀察第1季經濟成長主要由內需拉抬，加上股市、批發零售、餐飲、就業等也有起色，外需看起來不差，但主要是靠電子產品，其他產品偏弱，應該是受到出口主力在大陸、東協的高度連動。