永康冰館創辦人　頂加屋判拆

記者林偉信／台北報導

聞名國際的永康冰館創辦人張介梅，歷經婚變及事業歸零後，她因永康街住家頂樓加蓋，被樓下住戶要求拆除再惹官司。最高法院認定，該違建雖是在張女購買前就已存在，但無法證明樓下其他住戶都同意讓張女使用管理頂樓，昨判決張女須拆除36坪的違建確定。

2010年1月，永康街冰館無預警歇業引發關注，隨後張介梅與前夫羅駿樺婚姻官司浮上檯面，陸續傳出離婚爭產情事，並鬧上法院，4年前張女與她位於永康街住家一樓的比利時連鎖咖啡店合作，把她拿手的芒果冰改良為冰沙，成功外銷到歐洲，創造事業第二春。

這起房事紛爭導因於，張女1990年4月買下永康街一處公寓4樓及頂樓加蓋，但樓下住戶主張，頂樓增建部分在未經其他共有人同意下，張女擅自作為自家使用，並且將通往屋頂平台的公共樓梯間鐵門上鎖，已有公共安全之虞，打官司要求拆除。

張女辯稱，頂樓增建是早在1979年由當時的4樓住戶興建，她買下房屋前就已存在，時間超過35年，應可認定所有住戶都已協議，由她享有屋頂平台的管理使用權，因此不願拆除。

但歷審都認定，該違建長期存在的事實，與其他住戶同意讓張女單獨使用，是兩碼事，不能因其他住戶未主動要求，就認定他們同意張女可單獨使用頂樓平台，置自身逃生安全於不顧，判決張女須拆除違建，返還頂樓空間給其他住戶，案經上訴，最高法院駁回確定。

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