記者邱莉玲／台北報導
很多人說踏進永康商圈就聞到鈔票的味道？「跟20年前比，永康商圈一年創造的經濟價值整整成長10倍！」台北市永康國際商圈協進會理事長李慶隆粗估，商圈經濟價值從20年前的5億元擴增到現在的50億元，若加計當地15家銀行約30億營收，整體經濟價值至少達80億。
永康街商圈小吃林立，圖為鼎泰豐排隊人潮。（好房News記者陳韋帆／攝影）
李慶隆透露，自去年台北捷運信義線通車後人潮湧入，永康商圈業績成長20％，一棟45年老舊公寓每坪成交價達105萬元，永康街主要幹道上的店家租金，也從每坪5千、6千元漲到8千至1萬元，芒果冰店租金最高達每坪15,000元，人氣、買氣更甚以往。如果拿5年前後比較，之前每月業績做到300萬元以上的名店不超過10家，現在可能多達30家。
目前永康商圈的店家，餐飲類家數最多佔1／3，鼎泰豐、芒果冰是Top 2超強集客名店，與牛肉麵、宜蘭小吃、肉圓、拉麵店家，都是支撐永康商圈經濟的台柱。近年另竄出多家賣蔥抓餅、咖啡、甜點的黑馬，不到2坪店面的天津蔥抓餅更是小兵立大功。
李慶隆直言，永康商圈競爭激烈，產品、服務不到位的店家，撐不過6個月。例如，天津蔥抓餅店的立地好、價格實惠，隨捷運東門站開通，帶來許多50到70歲歐巴桑、歐吉桑，爭買這個庶民美食嚐鮮，帶動許多人跟著排隊購買。進駐8個月的Aveda髮廊，則受日本觀光客青睞，因為洗頭服務好、價格是日本打6折。
湧進永康商圈的人潮中，李慶隆表示，國際觀光客佔比已超過4成，日本、中國大陸、香港等地觀光客佔大宗，最近一年韓國、新加坡觀光客明顯增加，堪稱最國際化的商圈，平均每個觀光客消費額約200元。
李慶隆分析，產品多樣化、有創意、口味選擇多，是永康商圈經濟成長的關鍵。20、30年前，永康商圈賣的多為在地小吃，後來出現呂桑食堂賣宜蘭小吃、喫飯食堂主打台式料理等進駐，商家數從100多家成長到現在的300多家，創造的經濟價值也從一年5億元成長到50億元，成長10倍之多，若加計銀行從5家增至15家，創造約30億元營收，整體經濟價值至少達80億元。
在永康街之外，開始聚集藝文類型店家的麗水街將是永康商圈下個加強經營的重點，希望更多有文化氣息、文創精神的店加入，吸引更多不同的客群。李慶隆強調，永康商圈的定位是要邁向國際化，有3個關鍵：提升國際化品質、形象、服務。在全台60個商圈中，永康商圈是唯一與台北市政府商業處訂立自律公約的，包括約束店家營業時間不能超過晚上10點半，另要求服務員最好擁有2種以上語言能力。
