高級住宅設「窮人門」 英美住宅將貧富分門別類
好房News記者曾鈴雅／整理報導
紐約及倫敦兩大城市，近年出現不少「窮人門」住宅，也就是同棟住宅大樓有兩道門，富人走的大門豪華如酒店大廳，並有24小時保全；貧戶走的大門則設在後面巷子，甚至連郵箱及垃圾筒也被分開配置，這種因房價高漲衍生成貧富兩道門的階級區分，已使英美政府推出的住房保障政策徹底變質！
為向不想與窮人混居的富人推銷豪宅，開發商設立「窮人門」，讓貧富住戶没有接觸機會。（截取自Mirror）
近年因應房價高漲，為確保弱勢族群的住居需求，英美政府相繼推出住房保障政策，其中一項就是規範開發商在住宅項目中，必須保留比市價便宜的「可負擔房」提供低收入民眾入住，才可獲得興建許可或據此向政府申請租稅減免。於是開發商為滿足法令要求，又怕因貧富住戶享有相同公設，影響富裕買家的購屋意願，便設立了兩道門將住戶分門別類。
為獲得興建許可或據此向政府申請租稅減免。開發商必須保留「可負擔房」提供低收入民眾入住，因此造成「窮人門」的設立風氣。（截取自Daily Mail）
據英國《每日郵報》指出，倫敦東南部Woolwich高檔街區就有一棟另設有「窮人門」的豪華住宅大樓，規定來自房屋協會的低收入租戶只能使用特定偏門出入，以防他們與富有住戶混居接觸。因為這類受住房保障政策規範的高級住宅大樓，開發商在銷售時都會向富有買家保證，不會讓貧戶分享他們的豪華大廳、庭院花園及停車位，甚至連郵箱及垃圾筒也都分開設置。
「窮人門」通常被設立在大樓後面的巷子中，門面也相對簡陋。（截取自Daily Mail）
另《紐約郵報》也曾報導，美國地產開發商Extell正在緊鄰紐約哈德遜河的河濱大道蓋多棟豪宅，一棟共有530戶的33層大樓，其中就有55戶提供給低收入家庭居住。不過為避免景觀豪宅房價受影響，Extell不但將大門分成面河有錢人入口與後巷窮人入口，還將電梯到通道全部分開，甚至要求貧富雙方不能互相往來，作法已全然催毀住房保障政策的立意。
英國開發商解釋，這種隔離措施可讓負責營運平價房或廉價租房的房屋協會（Housing associations）免除支付昂貴住宅管理及服務費用。不過這種貧富區分的作法，已讓申購平價房的住戶感到被侮辱；甚至英國綠黨市議員強森（Darren Johnson）也批評，開發商這種設立「窮人門」的作法，己經是對普通人的藐視，並呼籲政府應該拒絕這類挑起階級差異的建案申請！
反觀台灣雖然尚未有「窮人門」的住宅出現，然而多數社會住宅都被設於偏遠地區，加上近期爆發的合宜住宅的弊案，令社會住宅的推動被質疑為「以居住正義為名，行圖利建商之實」的糖衣毒藥。台北市都發局長邊泰明因此建議，在所有行政計畫區中，都應設有社會住宅，不能通通在偏遠地區，好的地段像台北信義區也應該要有社會住宅，才能真正滿足弱勢家庭對社會住宅的需求。