地上權標脫率 今年恐更慘
2016/05/17 09:52
記者王姿琳／台北報導
財政部國產署昨（16）日公告今年第2批國有地上權招商案件，選列全台12宗精華地標的，面積總計約6.5公頃，招標權利金底價超過40.47億元，預計於6月20日開標，然而國產署坦言，由於房市低迷，今年的標脫率「可能比去年不樂觀」。
地上權標脫率，今年恐怕更不樂觀。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
國產署表示，為增加招商誘因，本次招標地上權的權利金底價為市價的3成至4.5成，地租年息率3.5％，存續期間為70年。其中台北市、台中市各2宗，高雄市3宗，基隆市、花蓮縣、雲林縣、嘉義市與台南市各1宗，並可適用地上權及地上物得一部讓與的規定。
本次招標國有地設定地上權案中，最受矚目的，是位於台北市中山區、面積1,107平方公尺的第三種商業區土地，招標底價高達10.55億元。國產署表示，該宗土地臨中山北路二段，步行至捷運民權西路站、中山國小站，皆只要5分鐘，是台北市精華地帶少見的大面積國有地。
在中部市場方面，這次國有地上權共推出2案，均位於台中市內干城重劃區同一街廓，鄰近興建中的台中火車站新站，對面陽光廣場及勝利廣場，將於今年完工並開幕，榮景可期。不過據國產署統計，國有地設定地上權的標脫率，從2012年的5成，降到去年的3.3成；今年第1批國有地設定地上權招標，標脫率也僅3.6成。國產署副署長邊子樹坦言，「今年有可能比去年不樂觀」。