桃園房價殺破盤 房貸專員點名這家建商
2016/10/22 16:24
好房網News記者賈蓉／整理報導
桃園市電梯大樓房價跌慘慘，房貸行員把關鍵指向「XX建商」，直指該建商帶頭向下殺盤，導致桃園房價一路修正約20％，預期農曆年後若仍等不到交易量，房價將再下修10％～20％「絕不反彈」。
桃園房貸專員直指建商帶頭向下殺，已讓房價修正20％。（好房網News記者張聖奕／攝影）
那裡的房價跌最兇？一份房仲統計顯示，今年前8個月房價表現，以桃園市的電梯大樓表現最為慘淡，與2年前相比，房價跌幅達8.9％，是北台灣中下跌最為明顯的行政區。
對此，一名自稱有5年房貸經歷的銀行專員在PTT中表示，自己服務的大桃園區域房貸，以新成屋的價格修正最為明顯，中古屋價格掉的相對少，並且把關鍵指向「XX建商」。
該銀行專員表示，這2年桃園在「XX建商」的帶領之下，價格一路向下殺盤，修正幅度約20％左右，以該建商的推案為例，原本八德重劃地區的建案，價格就從每坪18萬、19萬元，降到每坪14、15萬元。
不過該銀行專員表示，自己平均1個月會接觸到20～30件已成交的案子，發現仍有不少民眾買單價格「登破天」的物件，每坪30多萬的價格，照樣有人願意買單，更曾看過每坪48萬成交的案例，顯見買方對於房子的要求各有所好，不可一概而論。
但是該專員認為，如果桃園整體的交易量一直處在低檔，直到農曆年後都還等不到交易量的話，可預期屆時無論是中古屋或是新成屋，價格可能會再向下修正10％～20％，而且「絕不反彈」，直指關鍵點分水嶺就在農曆年。
桃園地區房貸專員透露，房價修正幅度約20％。（翻攝自PTT）