看好台灣消費力 倫敦精品宅限量開賣
好房網News記者馮牧群╱台北報導
對從事海外置產的投資人來說，匯率是影響獲利的重要因素，長期以來相對其他貨幣穩定度高的英鎊，近期因為歐元貶值來到兌換新台幣的新低點，商仲業者趁勢代理倫敦市中心精品住宅來台銷售，以限量方式刺激高資產客群消費。
看好海外置產商機，多家商仲業者都將英國建案引進台灣找買方。（仲量聯行提供）
仲量聯行投資部副總吳瑤華指出，英國不動產投資透明度高，收益穩定、增值可期。整個大倫敦區每年約僅有兩萬戶新住宅完工，市中心新案更是稀少，造成每有新案推出都供不應求；另外倫敦就業、觀光及就學人數每年穩定成長，平均50％的住宅自有率，讓不動產二手市場交易狀況熱鬧非凡，倫敦所在的英格蘭每年產權移轉數量都在百萬戶左右，不必擔心不動產買進後賣不掉。
此次全球聯銷的建案「Kingwood Gardens」位於Zone 1，緊鄰倫敦市金融區，好比台北市信義計畫區，距離預計2018年通車的Crossrail快速鐵路利物浦街站步行僅15分。當地人以City或Square Mile來簡稱這處曾經一度控制全世界金融服務業的區域，寸土寸金的倫敦金融區有超過500家世界金融機構進駐，世界500大公司有八成以上在此設立分公司或辦事處，英格蘭銀行、倫敦證券交易所也在區內，雖然常住人口不到1萬，但每天在倫敦金融區的工作人口卻超過35萬。
然而，正因位置太優越，「Kingwood Gardens」入手門檻可不低，此次台灣取得22戶可售，包含套房、一房、兩房、三房及樓中樓等精裝潢房型，最低總價高達3270萬起，平均單價上看230萬，最快2017年第三季交屋。吳瑤華說，倫敦市中心的投報率約3％，投資人主要還是著眼未來增值性，過去數年平均都有一成以上年漲幅，預估未來兩年仍有6～8％增值空間。
去年光是國內壽險業者就在倫敦砸下360億購置商用不動產，業者指出，在大型資金的帶動下，國人對投資倫敦住宅接受度也逐漸提高。看好這波商機，國內商仲五大行中，包括仲量聯行、第一太平戴維斯、世邦魏理仕都有代理英國建案來台銷售。