退租發現牆壁發霉被房東扣押金 網友求救：該怎麼做？
2020/11/01 17:23
好房網News記者王銘紳／綜合報導
有民眾在臉書《爆廢1公社》抱怨，最近因租屋處合約到期，決定退租準備搬離開，但房東卻因牆壁上有發霉情況，要扣留1萬4000元的押金，原PO表示房東的態度相當強硬，強調當初交屋時房子是乾淨，令他崩潰直呼「該怎麼做？」
原PO說，他在這裡已經租了5年，中間多次和房東反應牆壁要重新粉刷，但房東卻一直推託說有空再用就好，但因為原PO沒有證據能證明對方說過這段話，現在又被強制扣留押金，讓他相當無可奈何。
律師建議，新式租賃契約中有現況確認書，在租屋前先與房東確認設備，日後發生爭執可確保自身權益。
文章曝光後，網友回應，「發霉跟住客沒關係，是房東要自己處理的，報警吧」、「讓法院判決吧，反正他也沒證據可證明交給你時是乾淨的，那麼表示法院判你贏的機會很大」、「如果當初入住有拍照，那就能當證據了，如果沒有拍照，這個部分真的很難說了，自己粉刷還他」、「租約沒寫房客負責，那就不用理他，他站不住腳」。
也有網友提出解決辦法，「自然折舊的部份應當是房東方負擔，如果他肯講道理，你可以考慮不然對半負擔之類的，可能比調解省時間，或者他沒報稅提醒他一下，權利義務」、「用稀釋漂白水擦拭就可去霉，幾十塊搞定，要加強通風喔」。
有些房東會任意扣押房客的租金，只要設備有毀損，就稱是房客使用不當造成，律師蔡志雄就曾提醒，可在租屋前先將室內環境、設備拍照或錄影存證，哪些地方是租賃前即有的損壞，或是往後設備損壞就有圖為證。此外，新式租賃契約中有現況確認書，在租屋前先與房東確認設備，日後發生爭執可確保自身權益。