屋主跑得快「賣岡山賺220萬」繳45％房地合一稅笑呵呵
2023/02/21 17:00
好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
屋主跑得快又妙，賣在高點，繳房地合一稅跟政府拆帳也歡喜。依據實價登錄揭露，高雄市岡山前「勵志新城」國宅，有屋主在2021年12月以總價960萬元購入5樓戶，並在2022年5月以總價1180萬元售出，僅持有5個月，帳面賺了220萬元。
東森房屋岡山美美勵志新城國宅加盟店襄理楊美觀分析，岡山近年有87期重劃區、樂購廣場、秀泰影城、高醫岡山分院、捷運岡山路竹延伸線等大型項目規劃，持續吸引橋頭科學園區、路竹科學園區的年輕新貴定居岡山，長線來看，岡山的房價穩步走揚的可能性很高。
楊美觀指出，「勵志新城」鄰近岡山火車站、岡山捷運站，坪數多為中大坪數的三至四房產品，伴隨岡山房市升溫，該社區平均房價也從一、兩年前的每坪12至15萬元，快速上漲到目前每坪18至20萬元上下，與周遭動輒2至3字頭的新建案相比，CP值仍高。
不過，東森房屋研究中心經理葉沛堯提醒，短期內受房市黑天鵝干擾，岡山區的房市交易量出現下滑，建議購屋族應積極留意市場動態，盡量減少投資置產的部分，自住族群最好也要謹慎挑選物件，避免買在高點，增加日後轉手難度。