空間大變革 小宅新案搶市
2016/09/25 10:34
記者黃繡鳳／報導
大型建商富宇、興富發建設，下半年推案以小宅為市場大宗，縮小客/餐廳坪數及雙主臥的設計，產生空間大變革。一般居住空間多半區分為衛浴、臥室及客/餐廳四個單元，但因小宅當道，在可用坪數有限的情況下，建商貼近使用者經驗，除了捨棄浴缸等衛浴設備，還轉而縮減使用率較低的客/餐廳空間。
大型建商富宇、興富發建設，下半年推案以小宅為市場大宗。
以營造起家的富宇建設，今年11月預計在豐原推出的富宇「豐景」個案，即規劃18、25-37坪產品，就是小坪數客/餐廳加上雙主臥的設計。
而下半年推案的興富發建設單元二「文華匯」個案，也規劃21-25坪產品，2房小宅，以高單價、低總價的策略搶攻首購族群。
富宇建設總經理鍾堯明表示，富宇「豐景」個案，除了將套房設計概念應用於兩房產品，也因採光條件好，特別規劃雙主臥，由空間佈局層面提高消費者的居住品質。
鍾堯明進一步指出，此波室內空間的變革主要針對首購小宅，從經濟循環上來看，房市目前仍以小宅為主流，這類型的空間規劃產品也會越來越多。他也認為，建商除了開出合理售價之外，也應思考如何透過空間規劃降低消費者的負擔。
下半年除了大型建商的小宅空間大變革之外，北屯區總太「美樂地」及大城「七月沐樂」、西屯區惠宇「觀市政」、南區「允將行旅」、西區「博館匯」、太平「櫻花青邁」等案，也持續推出40坪以下的小宅新案搶市。