桃園青埔熱況「止不住」 知名建商砸逾20億買千坪土地！
2022/01/10 18:04
好房網News記者林和謙／桃園報導
近幾年房市熱度頗高的桃園市青埔特區，近期傳出有建商大舉獵地，相當鄰近高鐵站，位於青峰路一段的青昇段413地號，面積達1327.1坪，在地知名建商禾林建設證實砸下23億元購置，待近期實價揭露後將成為2021年中壢區土地交易總價的第三高，前兩名分別為中悦與宏普各以29.1億元、26.3億元購置。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，青埔在2016房地合一稅實施之際，一度賣壓極為沉重，隨著房市逐步回穩，本身的居住規劃體質健全，又有機捷交通機能優勢，加上商場、水族館、綠地等區域利多，搭上重劃區購屋熱潮順風車，都使得區域房市表現強。
桃園不動產交易e指通統計，2020年青埔的新案平均單價破3字頭；陳炳辰表示，此為房地合一稅後高點，而2021年持續走高來到33.6萬元，最高成交單價則在48.2萬元高點，衝破2020年的最高價47萬元，且桃園市高單價預售屋幾乎都是青埔的天下，都印證當地房市熱況。
禾林建設這次獵地位置絕佳，陳炳辰分析，該位置為青埔商圈正核心，各大利多建設環繞，去年奪冠的29.1億元的青昇段420地號也在此處，還有先前亞昕建設以單坪199.5萬元購地，而禾林的價碼也達173.3萬元，都是相當高的水位，整體來說該區大坪數又方正的土地，單坪身價都可來到150萬元左右。
禾林建設表示，自家推出的社區以高質感居家設計聞名，含裝潢的價位相較市場稍高，看好青埔後況，此次高價購地打造的新案，相較會比之前的推案再多約兩、三成的開價空間。