逢甲商旅競爭白熱化 5年內恐現「大吃小」洗牌效應
2014/11/14 17:12
好房網News記者曾威智／整理報導
台中近來成為商旅業者的兵家必爭之地，根據商仲業者統計，全台目前登記有案的汽車旅館總數達400家，其中又以台中58家數量居全台之冠。由於逢甲商圈緊臨12期重劃區，當地被視為繼7期重劃區之後的豪宅新聚落，受觀光效益帶動下，業者估計，逢甲商圈近2年內就有10多家旅店開設，且郊區大型旅店正在醞釀，未來商旅市場恐怕會出現「大吃小」的洗牌效應。
緊鄰12期重劃區的逢甲商圈，近2年內就有10多家旅店開設，競爭相當激烈（好房資料中心）
台中商旅市場有多夯？欣元商仲調查，六都登記有案的汽車旅館家數最多為台中市的58家，是北市目前14家數量的近4倍；據統計，受到全台觀光遊客人數增加影響，台中旅館家數也在近4年成長超過1倍。尤其逢甲商圈競爭更是白熱化，蘋果日報報導指出，今（2014）年上半年才有「星享道」、「kun-hotel」陸續開幕，近期又有「默砌旅店」以低價搶客投入商旅市場。
台中市旅館商業同業公會理事長王寶國表示，一般來說，只要外在經濟因素沒有太大變化，住房率達5成以上，業者經營應可損益兩平，不過目前競爭相對激烈，郊區也開始有大型旅店正在醞釀，未來5年內恐怕要小心「大吃小」的洗牌效應。
逢甲商圈緊鄰12期重劃區，目前區域仍有不少空地正在興建旅館，過去12期之所以竄起，當地房仲認為，7期市政中心原為豪宅重鎮，但由於土地資源日趨稀少，加上價格高不可攀，都讓建商望之卻步；反觀12期屬於新興開發區，距離7期、中山高中港交流道不遠，又靠近逢甲商圈，讓該區房市前景看俏，建商推案不斷，當地預售開價已站穩4字頭。