桃園大有「低價生活圈」CP值高 與這區1坪差了快20萬
2021/08/24 17:22
好房網News記者林和謙／桃園報導
國內房價漲得兇，現今房市呈明顯M型化，收入不高的年輕族群偏愛20多坪的小宅、2房產品為主，加上現今單身、不生小孩的族群也增多，造成1房的產品也頗受歡迎。房市業者統計，全國房價M型化最嚴重都市包括北市、新北、桃園等，其中桃園市桃園區的大有地區單坪均價23萬，但中正藝文特區卻要41萬，兩區域1坪差了快20萬元。
從房價M型化統計來看，台北市的士林、南港、內湖，新北市的新店、中和，桃園市中壢區及桃園區，新竹市北區，還有台中市的北屯、西屯…等都上榜，全台共有15個區域被點名房價M型化嚴重。
房價M型化嚴重，桃園市桃園區的大有地區單坪均價23萬，中正藝文特區卻要41萬，兩區域1坪差了快20萬元。圖（大有地區）／google map
以桃園區大有地區來說，算是房價較親民區域，桃園市桃園地政事務所進行不動產價量分析指出，今（2021）年第一季桃園區的新大樓、透天厝交易均價最低都位於大有地區。
桃園地政事務所分析表示，第一季桃園區「新大樓」交易均價最高落於藝文特區為38.3萬元/坪，最低位於大有地區的21.4萬元/坪；「中古大樓」交易均價最高落於藝文特區為37.1萬元/坪，最低位於龍安地區18.3萬元/坪。「透天厝」交易均價最高落於中路地區40.5萬元/坪，最低則位於大有地區的27.3萬元/坪。
大有地區所處的位置及生活圈還不錯，距離小檜溪重劃區也不遠，該區域擁有大有路商圈、學校、百貨、賣場，整體機能算便利，大有區域屋齡2、30年的中古大樓，還有機會找到1字頭價格，仍有便宜物件可選擇，頗具CP值。