租金都跌！師大商圈住商區兩樣情
2017/12/19 15:50
好房網News記者王思云／整理報導
知名的師大商圈是許多民眾愛踩街、吃東西的好去處，但在2012年時爆發住戶與店家之爭後，讓不少店家黯然離開，也讓商圈內的店租跟著跌，跌幅約1成，甚至在住宅區、商業區內的租金、行業也出現了差別。
2012年後，師大夜市內不少店家搬遷離開，讓商圈內的店租也跟著跌，跌幅約1成。（資料中心）
師大商圈原本僅只有師大路39、49、59巷、雲和街與龍泉街包圍的區塊屬於商業區，其餘外圍雖鄰近住宅區，但是在商圈不斷擴展、溢散下，商店急速向雲和街、泰順街等住宅區發展，最多曾高達700家。也因此在2012年時，爆發「師大夜市事件」，居民抗議住宅區內的餐飲業不符合土地使用分區規定，也導致有「異國美食街」的浦城街店家最後幾乎全數搬離。
店家撤離後，商圈的人潮也減少了近一半，過去榮景是假日從捷運站出來後滿滿都是人，甚至連公寓的樓梯間走道都可以拿來出租，永慶房屋師大直營店店長張曜靈指出，師大商業區內在巔峰時，一般店租都有15~20萬，現在則約在10~12萬，店面大多是美髮、連鎖餐飲店、小吃店、精品、服飾、手機通訊用品等特許行業為主。
住宅區的店面就有許多空租，待租物件至少達11~12間，1樓店面約在20~30坪，一坪3000~4000元，總價6~8萬，多是短租業者，像是服飾店、美甲、飾品店、個人工作室等。