8樓開冷氣、4樓噴水 消保官揭真相
2023/12/13 17:00
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
新竹縣政府消保官靳邦忠日前在消基會「2023不動產高峰論壇」，與談社區公設點交問題，他談到早期竹北沒有在地大建商，許多是921地震過後，從台中北上發展的建商，恰逢2003年SARS房市景氣向上，缺工搶工後，也出現了社區點交問題。
靳邦忠說，當時就有住戶投訴，「隔壁炒菜、家裡冒煙」、「8樓開冷氣，4樓噴水」，這樣很怪異的事情，深入瞭解後，原來2006年時房市興盛、建案搶工，今天上工1200元、明天1500元，工頭可能喊價2000元，價錢不到，就整盤帶走。
工地沒人接工，包商只好到南部找人，靳邦忠就曾聽過，東港的漁夫被找來竹北蓋房，後面的副作用，就是工人交接不上，接錯管線。他提到，所以才出現諸如此類奇怪的案件。
靳邦忠印象中第一個承辦的公設點交糾紛案件，是地下室會漏水且地板「膨拱」，社區住戶集體抗議，原來是台中上來的建商說，不知道竹北風那麼大，朝北的地方會滲水。
他在「2023不動產高峰論壇」提出遇到公設點交的處理原則，《社區公設點交糾紛多 「超級消保官」靳邦忠提7大調解關鍵》，希望民眾遇到糾紛問題，都能迎刃而解。