工商時報記者郭及天／台北報導
台灣少子化、人口老齡化，導致家庭結構改變，加上房價居高不下，導致「小宅化」成為近年房市主流趨勢。據內政部統計，目前全台總人口數2,340萬人，與2014年時的2,343萬人接近，不過全台戶量十年間卻大增超過百萬戶，房地產業者分析，近年因稅制改變帶動分戶設籍需求、一個家庭可能多個戶籍，單身族、老年獨居族增加，及為子女購置房產需求，都使每戶平均人數快速減少。
根據內政部統計，全台家戶人口數近年快速減少，2001年時平均每戶有3.29人，目前已降至2.48人，20多年時間每戶平均減少約0.8人；過去人口數與戶數接近同步成長，不過隨著人口成長趨緩，甚至負成長，而戶數則因20年來房市大多頭，帶動房屋供給增加，20年多年期間住宅存量大增約240萬戶，使戶數成長速度遠超過人口成長速度。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，長輩不願與子女同住等家庭結構改變，房價高漲亦是造成此現象的主要原因，尤其近年物價、房價高漲，不婚族、頂客族增加，少子化下家庭成員減少，加上購屋負擔大增，小家庭對居住空間被迫縮小。
此外，近年房市景氣不錯，不少置產族熱中購屋置產，除自住外，擁有多屋比例提高，在節稅等需求考量下，也有更多「一家多戶」的現象。
