好房網News記者林和謙／高雄報導
今年房市利空不斷、房價盤整，不過由於捷運站題材仍具保值性，交通便利，仍是不少購屋族首選。不動產平台統計，今（2023）年1～10月全國十大交易熱門捷運站中，以台北捷運中山國小站買氣最夯，今年前十月共有超過300件交易量；而房價最親民的捷運站為高雄捷運三多商圈站，竟還有1字頭房價可撿。不過永慶不動產高雄亞灣漢神加盟店李茂榮店長指出，這項統計出現均價1字頭價位，應該是涵蓋老公寓在內，而拉低了區域行情。
觀察這項統計顯示，全國交易最熱門的捷運站為中和新蘆線的中山國小站，今年前十月交易量共325件、成交單價6字頭，房價與去年同期相比微幅成長3％；因中山國小站位於台北市中山區，交通便利，周邊辦公大樓林立，且近林森北路商圈，租屋需求強，又以總價千萬內小套房受到投資買盤青睞。
而高雄市則有捷運紅線三站上榜，分別為後勁、巨蛋、三多商圈站，今年前十月各有約200筆成交量；位於楠梓的後勁站，受到台積電設廠效應，今年在「晴萃」、「晴川」兩新成屋案挹注下，晉升為全國十大熱門捷運站；而巨蛋站則位於左營，為高雄精華地段，成交單價站上3字頭。
至於位於前鎮的三多商圈站，周邊百貨林立，又受惠亞洲新灣區發展，公共建設多元，吸引購屋族目光，日後也將成為捷運黃線與紅線交匯站，統計顯示今年前十月，三多商圈站周邊成交量194件，平均交易單價19.2萬元。
而觀察實價登錄資訊，三多商圈站周邊區域成交單價1字頭的住宅已不多，多已站上2字頭價位！李茂榮店長表示，該統計應該是除了大樓及華夏，也涵蓋了套房、老公寓，三多商圈站周邊的老公寓確實還有單價16、17萬元的物件，但不少物件也已來到單價20萬元出頭。
李茂榮指出，這幾年高雄房價上升明顯，三多商圈區域又受到亞灣區發展帶動，未來房市潛力更為看好，房價也因此被帶動；他說，三多商圈捷運站周邊屋齡5年內大樓，單價已破3字頭，屋齡5年以上、20年內的大樓，成交單價也站穩20多萬、逼近3字頭。
