採訪╱葉家銘 攝影╱唐郡威
高雄市區要找每坪10萬元以下大樓難度高，大寮區輔英科技大學周邊大樓林立，每坪僅5~6.5萬元，含車位主力總價200~250萬元，吸引不少首購族，部份屋齡10~20年別墅，總價550萬元起，換屋族詢問度也很高。
大寮區輔英科技大學為南部知名醫護學校，生活圈內住家大樓多，每坪5萬元起。
輔英科技大學位於大寮區進學路，為南部知名醫護學校，附近有5公頃的公一公園，學區有山頂國小、永芳國小和大寮國中，鳳林三路有鳳林黃昏市場、萬丹路有萬丹黃昏市場，鳳林三路與進學路沿線商店多，採買與消費都方便。沿萬丹路轉鳳捷路則可到捷運大寮站。
中信房屋高雄大寮捷運加盟店店長曾家祥表示，去年高雄市房價平均漲幅達2成，鳳山區漲幅更居全市之冠，因大寮鄰近鳳山區，去年中旬開始不少原想在鳳山區購屋的購屋族，轉而到輔英科大周邊購屋。
曾家祥說，輔英科大周邊大樓林立，集中在內厝路、山頂路與長泰街等，大樓屋齡均在10~20年，主力坪數30~35坪、3房，每坪5~6.5萬元，含車位主力總價僅200~250萬元，因較鳳山區便宜將近5成，深受首購族青睞。
知名社區「同班同學」位於山頂路、長泰街口，因屋齡為當地最新、僅約13年，首購族指名度高，社區主力坪數35~40坪、每坪5.5~6.5萬元。
21世紀不動產高雄大東文藝中心加盟店專案經理王偉銘說，區內別墅產品較少，集中在內厝路沿線，屋齡10~20年、臨路型別墅面寬4~4.2米，主力總價700~800萬元；社區型別墅主力地坪22~24坪，多採1樓停車，總價550~650萬元。
位置：內厝路、近內厝路69巷
行情：每坪5~5.5萬元坪數 25~45坪
類型：大樓
屋齡：19年
樓層：地上11樓、地下1樓
GPS座標 經度：
．120゜23′32.9〞
．緯度：22゜36′28.1〞
■定期公共區域清潔 □游泳池
■代收郵件、掛號 ■監視系統
□垃圾集中區 □禁養寵物
□兒童遊戲室 □代收垃圾
社區總戶數：150戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：35元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
位置：內厝路、近山頂路
行情：每坪5~5.5萬元
坪數：25~55坪
類型：大樓
屋齡：19年
樓層：地上12樓、地下1樓
GPS座標
．經度：120゜23′23.6〞
．緯度：22゜36′29.2〞
■定期公共區域清潔 □游泳池
■代收郵件、掛號 ■監視系統
□垃圾集中區 □禁養寵物
□兒童遊戲室 □代收垃圾
社區總戶數：210戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：30元/坪/月
車位管理費：平面車位100元/個/月
位置：內厝路、山頂路口
行情：每坪5~5.5萬元坪數 27~40坪
類型：大樓
屋齡：20年
樓層：地上7~8樓、地下1樓
GPS座標
．經度：120゜23′21.8〞
．緯度：22゜36′30.5〞
■定期公共區域清潔 □游泳池
■代收郵件、掛號 ■監視系統
□垃圾集中區 □禁養寵物
□兒童遊戲室 □代收垃圾
社區總戶數：70戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：55元/坪/月
車位管理費：
．平面車位200元/個/月
．機械車位200元/個/月
位置：山頂路、長泰街口
行情：每坪5.5~6.5萬元
坪數：35~50坪類型 大樓
屋齡：13年樓層 地上14樓、地下2樓
GPS座標
．經度：120゜23′25.3〞
．緯度：22゜36′31.5〞
■定期公共區域清潔 □游泳池
■代收郵件、掛號 ■監視系統
■垃圾集中區 □禁養寵物
■兒童遊戲室 □代收垃圾
社區總戶數：140戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：30元/坪/月
車位管理費：平面車位250元/個/月
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
