陳建宇╱高雄報導
高雄市大寮區透天新案「朗朗校墅」位於大寮最熱鬧的中庄地區，鄰近中庄國小及中庄國中，全案規劃12戶別墅及8戶店住，面寬4.15~4.3米，別墅產品皆規劃整層主臥，總價860萬元起。
建坪53坪別墅實品屋，面寬4.15米，1樓客廳樓高3.2米，地坪鋪設80公分見方拋光石英磚。唐郡威攝
嶸霖建設「朗朗校墅」位於大寮區中庄路、永吉街、近崇仁街，至高屏大橋車程約5分鐘，採買可至四維路、八德路口的四維早市，距離約750公尺。銷售專案蔡卉蓁說：「本案鄰近中庄國小及中庄國中，學童上下學方便，且8戶店住可作為補習班，具經濟效益。」
前院可停1輛車
全案面積583坪，臨中庄路及永吉街各規劃4戶透天店住，地坪22~27坪，面寬4.15~4.3米，騎樓可停1輛車，總價920~1050萬元，另規劃12戶社區型別墅，地坪33~34坪，面寬4.15米，採前院停車，可停1輛車，總價皆為860萬元。
店住1樓可作店面使用，地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，2樓則為客、餐廳、廚房及1房，地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房採用L型人造石檯面廚具，配電器櫃，3樓為主臥及1房，4樓則有1房，可做為神明廳。
總價：860~1050萬元
坪數：
地坪22~34坪
建坪51~53坪
戶數：20戶
類型：透天店住、連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3.5樓
停車位：騎樓、前院停車、可停1輛車
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：南北向、坐東朝西
GPS座標
．經度：120゜23′54.1〞
．緯度：22゜38′6.6〞
洽詢電話：(07)703-8336
資料來源：嶸霖建設
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：583坪
格局：4房
單層樓高：1樓3.2~3.7米、2樓3.2米、3樓以上3米
完工日：2012年10月9日
建材配備：外觀使用二丁掛磚、抿石子搭配木紋金屬格柵，1樓地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，廚房配備L型人造石檯面廚具及電器櫃，主臥衛浴有檯面式面盆、浴缸及淋浴間，淋浴間配備花灑
價位
．優點：總價多在1000萬元內，適合首購
．缺點：已成屋，短期須準備較多自備款
環境
．優點：採買可至四維路、八德路口四維早市，距離約750公尺
．缺點：周圍無公園綠地
交通
．優點：至捷運橘線大寮站車程約3分鐘，近高屏大橋
．缺點：距離高速公路交流道較遠
規劃
．優點：別墅產品設計整層主臥，主臥衛浴皆開窗，店住1樓可作店面使用
．缺點：無孝親房規劃
學區
．優點：中庄國小、中庄國中，學區完整
．缺點：非明星學區
【蘋果推薦】S1戶全案建坪最大
推薦S1戶，地坪27坪、建坪53坪，面寬4.15米，為全案建坪最大、使用空間多，總價960萬元。S5戶為接待中心，交屋較晚，較不推薦。
【專家意見】周邊缺乏公園綠地
該案近中庄國小及中庄國中，店住產品可開設補習班或早餐店，具經濟效益，別墅主力總價低於1000萬元，適合首購，但周邊較缺乏公園綠地。
