好房網News記者黃芸涵/綜合報導
預售屋付款條件較輕鬆,屋況全新、格局可客變,受到首購、小資族青睞,但房屋的不確定因素也較多,就有網友PO出一平面配置圖,標記6戶請求他人幫忙推薦購買,但通通遭到唾棄。
一名網友在臉書社團《買房知識家 A你的Q》PO照,他分別標記出6戶紅點及周遭環境,可見配置圖上方有芭樂園、下方則有私人宮廟與雜草。
貼文一出,網友紛紛直白回應,「這建案不用考慮了」、「宮廟旁絕不考慮」、「不考慮」。然而除了宮廟不討喜外,令人意外的是,果園引起眾人的反彈,「有果園=施肥=蒼蠅」、「芭樂園超多蟲跟蚊子等,還有農藥啊,如果以後地賣了可能蓋房子,會影響自己房子架構問題」。
另有人建議,不論是買哪一戶,可以確定廟是未來的鄰居,務必親自去看看那間廟,順便感覺與自己的氣場合不合。
根據有巢氏房屋資料顯示,像是神壇、宮廟這種屬於第二類嫌惡設施,主要影響居家品質的舒適度,必須忍受紙錢焚燒的煙塵、儀式噪音及潛在的火災風險,議價率約5-7%。
永慶房屋曾建議,想避開嫌惡設施,看屋時可以「打開窗戶觀察周邊環境」、「實際走訪周邊巷道」、「最好可以和鄰里長或鄰居聊聊天,了解附近是否有隱藏的嫌惡設施」,但若是對某些嫌惡設施無忌諱又打算常住、不需擔心脫手問題,反而會是殺價的好利器。