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「育2孩」首購預售屋3選1? 網一看秒推它:選這省200萬!

#居家 #租售 #預售 #買房 #貸款 #預售屋
好房網News記者林清坤/綜合報導
 
多數人一生中最大的支出即是購買一間能與家人共度風雨的房子,但究竟該如何挑選,才能選到最適合自己的物件?一名網友表示,他與妻子育有2孩,目前看上3間預售屋,價格與條件都不盡相同,希望過來人們可以給予他建議!
 
原PO於臉書社團《買房知識家A你的Q》發文,他說明他和家人是想自住而非投資,手上只有兩百多萬的存款,目前有看上三間預售屋,條件如下:1.有未來性發展的大樓大概980多萬(但未來性可能要等10年後);2.很偏僻沒什麼機能的透天950多萬,周遭都是純住戶,都是田(連去超商可能都要騎機車五分鐘);3.算偏僻的大樓750多萬。(至少711還在隔壁可以走路到,斜對面是國小)
 
多數人一生中最大的支出即是購買一間能與家人共度風雨的房子,但究竟該如何挑選,才能選到最適合自己的物件?示意圖/google map
因應目前高雄房市冷清、預售屋又難賣,有建商就在橋頭、楠梓推出5層樓的電梯公寓產品。示意圖/google map
 
 
 
原PO指出,若買了1或2,可能傢俱就必須要慢慢買,但買了3可能會面臨10年後不好賣的困境,令他感到相當頭疼,好奇眾人看法?
 
貼文曝光後,最多人給予原PO的推薦的選擇為3,壓力才不會這麼大,「選3,主要自備款200萬後續買家電家具最省也要20幾萬身邊也要留一筆備用金,以後要賣是以後的事,現階段有需求先求有在求好」、「3目前可以滿足您的需求,有學校基本上很多都會附加而生」、「3,有學區,跌比較不容易,壓力比較不會這麼大」、「選3,便宜買,以後便宜賣。沒有不好賣的房子,只有不好賣的價格」。
 
且鄰近學校這點,更引起不少過來父母的支持,「選3,每天少接孩子上學,多睡20分鐘,就值200萬了!先住再慢慢觀察1,住個三年再換也有重購退稅」、「我會選3如果有小孩離學校近真的很重要」、「自住需求,就先以對小孩是方便,空間是否足夠,生活是否便利,為考量」。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該民眾所選擇的物件就算預售約只需一成自備款,但最終還是得在兩三年累積到300多萬元的儲蓄,還有每月還款數萬元的準備,若太偏僻與沒有發展性的物件,可能還要自付更多,而4人要同住最好是至少有正兩房的空間,又要千萬元以下的價碼,在高房價下,想必即便是其所指出的較優的案件,恐也有坪數或其他宜居性打折扣的地方,但可以會換屋的心態出發,房產有為資產增值與抗通膨的特性,後續轉手或有換到更好物件的可能,擇優購置還是最好的選項,房貸也比較好貸,且其所謂的10年後才有發展,在預售案完成之後也可能只剩6、7年的忍耐期,都是建議因素。
 
惟陳炳辰也說,該民眾也考量到買房後其他成本支出,手頭的寬裕度令人心疼,是否還是以租屋為考量,資產持續累積再做買房打算,淪為房奴犧牲生活品質也不划算,且目前大環境不佳,房價也還沒有明顯下修,不妨停看聽一陣子,心急吃不了熱包子,事緩則圓。

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